“只1月份就做了兩單，都是香港人來買的，用的公司名義。”中介謝先生反映。南都記者從世華、美聯(lián)、中原等中介了解到，今年1月以來，香港人來深買商用物業(yè)的比例不斷增加。在“限外令”尚未取消的情形下，香港投資客占到40%左右，與兩個(gè)月之前相比增長(zhǎng)了約30%。

　　香港商業(yè)地產(chǎn)投資客激增

　　來自世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至1月20日，今年1月二手商用物業(yè)的買賣成交套數(shù)，與2010年同期相比，大幅上漲61.8%。

 
熱點(diǎn)片區(qū)如羅湖東門、福田中心區(qū)等片區(qū)，其供求比達(dá)1：15以上，而去年同期的供求比則是3：1。

　　其中，香港人投資深圳商用物業(yè)的案例明顯增多。據(jù)世華地產(chǎn)商業(yè)部東門、人民南等片區(qū)經(jīng)理介紹，在“限外令”尚未取消的情形下，來自香港的投資客占到了40%左右，與兩個(gè)月之前相比增長(zhǎng)了約30%�！耙呀�(jīng)不只是在各口岸附近，現(xiàn)在是到處都有香港買家，羅湖、福田、南山海岸城附近等區(qū)域商用物業(yè)的香港買家占比近半，全市范圍內(nèi)占10%-15%�！泵缆�(lián)物業(yè)營(yíng)業(yè)部副總經(jīng)理、商業(yè)部總監(jiān)姜奇夫說。

　　有香港客臨時(shí)注冊(cè)公司買房

　　“近期香港投資客增多原因主要就是兩個(gè)：一是香港抑制投資的印花稅出臺(tái)；二是港元持續(xù)貶值。所以哪怕要注冊(cè)公司，很麻煩，那些人也愿意�！笔廊A地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)肖小平說，她反映有些港客為投資深圳物業(yè)，臨時(shí)注冊(cè)一家公司，再掛名號(hào)。

　　因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)行“限外令”政策，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房，而境外公司購買商用物業(yè)不受限制。

　　然而，以公司名義購房（含住宅、商鋪、寫字樓等），貸款算對(duì)公業(yè)務(wù)。某股份制銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照規(guī)定中小企業(yè)貸款只能用于公司經(jīng)營(yíng)，用于買房則屬挪用，一旦查出來將要按照利率上浮幅度的兩倍一次性還款。

　　“所以，用公司名義買的大多是一次性付款，也有很多人嫌麻煩，就以在大陸的親戚朋友的名義買�！苯�奇夫說。他認(rèn)為，不管哪種方式，現(xiàn)在港人來深投資房產(chǎn)都要“繞彎子”，近期此現(xiàn)象還在增多。

　　延伸閱讀：前海河套列入粵港澳合作重要平臺(tái) 房?jī)r(jià)更具潛力

　�。▉碓矗荷钲谔貐^(qū)報(bào)）省“十二五”規(guī)劃，繪就了廣東未來5年的發(fā)展藍(lán)圖，吹響了廣東新一輪科學(xué)發(fā)展的嘹亮號(hào)角。22日上午，省十一屆人大四次會(huì)議開幕，《廣東省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要（草案）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃綱要》）提交大會(huì)審議。

　　打開這本長(zhǎng)達(dá)107頁的《規(guī)劃綱要》，我們看到，無論是在《規(guī)劃綱要》的正文中，還是在各種重大項(xiàng)目的專欄中，深圳的字眼高頻出現(xiàn)——“支持深圳建設(shè)國家創(chuàng)新型城市”、“增強(qiáng)深圳創(chuàng)新引領(lǐng)功能”、“辦好深圳第26屆世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)”、“支持深圳大力建設(shè)全國綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”，前海、河套被列入“粵港澳合作重要平臺(tái)”等……據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，“深圳”在《規(guī)劃綱要》中出現(xiàn)將近百次。深圳未來，牢牢嵌入廣東“十二五”藍(lán)圖，而與深圳有關(guān)的一個(gè)個(gè)大項(xiàng)目，則猶如一顆顆明珠，在璀璨的畫卷上熠熠生輝。