西班牙和意大利商業(yè)地產市場幾乎已崩盤，[代辦香港注冊公司 瑞豐 德永服務] 在截至7月的3個月里，由于投資者對歐元區(qū)未來的擔憂，這兩個國家的商業(yè)地產交易數(shù)量驟減逾90%。
今年第二季度，西班牙登記的商業(yè)地產交易只有3筆，低于上一季度的58筆。Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)顯示，在意大利，市場的滑坡更為明顯，期間只有兩處樓盤交易，上一季度為56處。
市場下跌的嚴重程度突顯出，由于歐元區(qū)經濟的不穩(wěn)定走勢，投資者對購買這兩個國家固定資產的風險感到擔憂。
第二季度，西班牙辦公樓、商鋪和工業(yè)地產的交易總值為6700萬歐元，較第一季度的2.60億歐元下滑74%。交易疲軟意味著，西班牙房地產交易首次遜于鄰國葡萄牙。
Real Capital Analytics市場分析主管約瑟夫•凱利表示：“避險情緒加重導致南歐房產交易幾乎徹底崩盤�！�
在意大利，在經濟低迷期間，為數(shù)不多的幾個房地產領域（例如米蘭零售店鋪市場）曾一直表現(xiàn)良好。然而，人們對該國經濟及其在歐元區(qū)的未來地位的擔心日益加重，這看上去扼殺了整個市場的投資者信心。
西班牙房地產市場一度是歐洲最活躍的市場，其下滑是相對漸進性的。
本世紀初，西班牙房地產行業(yè)因廉價貸款和對未來需求的預期升溫而膨脹。但全球信貸緊縮削弱了投資者對市場的信心，西班牙數(shù)千億歐元的房地產價值被抹去。該國銀行持有大量辦公樓、商鋪和開發(fā)土地，其中多數(shù)只能以超低折扣價出售。
上一季度，房產交易減少與西班牙借款成本大幅上漲同時出現(xiàn)，這表明，投資者甚至連購買困境房地產的興趣也已消失。
頂尖的房地產經濟學家指出，[香港 BVI 離岸公司注冊服務] 西班牙和意大利投資者對各自房地產市場的現(xiàn)狀持否定態(tài)度。
房地產服務集團仲量聯(lián)行歐洲主管伍博琦表示，由于市場繼續(xù)下行，現(xiàn)實已變得明朗起來。“自去年底以來，形勢嚴重惡化，價格正劇烈下挫�！�
