記者盤點2014年信托公司的創(chuàng)新投資項目

隨著傳統(tǒng)信托業(yè)務(wù)競爭加劇，而監(jiān)管趨嚴，一直以來信托借以飛速發(fā)展的幾個業(yè)務(wù)模式都不同程度地受到抑制，尋找新的創(chuàng)新點成為當前信托公司謀求業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型主要方式。

記者盤點了2014年信托公司的創(chuàng)新投資標的，其中雖然不乏奇葩之處，但充滿想象力的用于嘗試的精神正是信托行業(yè)未來發(fā)展的保證。

一，影視信托

盤點2014年的創(chuàng)新信托產(chǎn)品，[注冊香港公司費用]最有槽點的莫過于最近的百度“百發(fā)有戲”。

“百發(fā)有戲”通過中信信托設(shè)立互聯(lián)網(wǎng)消費權(quán)益信托，其投資作品為電影《黃金時代》。

具體的運作方式為消費者通過團購+預(yù)售的方式獲得消費權(quán)益，然后這種零散的消費權(quán)益被集中起來注入百度消費權(quán)益信托項目，并由中信信托進行集中管理。

“百發(fā)有戲”的最低起購門檻為10元，認購者不僅可以享受到“百發(fā)有戲”提供的影片相關(guān)各種消費特權(quán)，還有望獲得8%-16%的權(quán)益回報。

即產(chǎn)品收益與《黃金時代》的票房掛鉤，票房低于2億元時，收益率為8%，其后每增加1億元票房，收益率提高一個百分點，若票房超過6億元，收益率為16%。

《黃金時代》上映10天票房僅為4310萬元，遠低于此前百度大數(shù)據(jù)對其2億元—2.3億元票房的預(yù)測。

二，教育信托

上海信托發(fā)起設(shè)立的公司首款公益類信托，信托資金包括本息將全部用于發(fā)展云南地區(qū)的教育事業(yè)。

據(jù)了解，這款名為“上善”系列云南地區(qū)教育助學(xué)信托計劃，全部信托資金包括本息，均定向運用于“云南貧困地區(qū)中小學(xué)教師來滬培訓(xùn)項目”，包括但不限于云南貧困地區(qū)校舍建設(shè)、貧困學(xué)生助學(xué)與幫困等教育公益事業(yè)相關(guān)領(lǐng)域。

該產(chǎn)品期限5年。

上海信托表示，發(fā)起設(shè)立公益類信托目是一項純粹的公益行為，本身不具備任何商業(yè)目的。因為上海信托并不從中收取任何費用。

公益類信托通過發(fā)揮信托公司專業(yè)機構(gòu)的優(yōu)勢，利用信托的架構(gòu)，使公益性質(zhì)的捐贈款項用途明確、信息公開、流程透明，并在項目的運營管理中配備了具有前中后人員共同參與的專業(yè)團隊，同時指定了專門的保管行和信托監(jiān)察人，使信托資金切實達到符合委托人意愿的公益目的。

三，白酒信托

9月中旬，沱牌舍得在其官網(wǎng)掛出一款在工商銀全國系統(tǒng)發(fā)售的年份酒理財產(chǎn)品，募集規(guī)模達5億元，其中2億元對應(yīng)的是12年年份的沱牌舍得收益權(quán)。

這只逆勢發(fā)行的白酒信托由沱牌舍得和中信信托、工商銀行合作推出。據(jù)沱牌舍得官網(wǎng)消息，“舍得酒·拾貳年年份酒理財產(chǎn)品”計劃募集5億元。

其中2億元對應(yīng)“52度舍得酒·拾貳年年份酒特定資產(chǎn)”收益權(quán)，其余資金將投資高流動性資產(chǎn)和債權(quán)類資產(chǎn)，存續(xù)期為370天，客戶可自由選擇現(xiàn)金方式和實物行權(quán)兩種方式。

通過現(xiàn)金方式行權(quán)，預(yù)期年化收益率為5.5%，如果通過實物方式行權(quán)，在獲得對應(yīng)份額的年份酒外，將獲得最高9%的預(yù)期年化收益率。

四，阿膠信托

華潤信托擬與國內(nèi)一流的商業(yè)銀行私人銀行部發(fā)行“華潤信托·東阿阿膠產(chǎn)品收益權(quán)項目集合資金信托計劃”信托產(chǎn)品，信托計劃期限為1年，總規(guī)模擬為2億元。

信托計劃資金用于認購東阿阿膠高端阿膠產(chǎn)品的收益權(quán)。

信托計劃到期時由東阿阿膠以固定溢價回購信托計劃持有的高端阿膠產(chǎn)品收益權(quán)。

在信托計劃存續(xù)期間內(nèi)，購買了“華潤信托·東阿阿膠產(chǎn)品收益權(quán)項目集合資金信托計劃”信托產(chǎn)品的投資者可選擇消費東阿阿膠高端阿膠產(chǎn)品，相應(yīng)消費金額在信托計劃到期分配信托利益時予以抵扣。

五，土地信托

今年以來，以中信信托為首的多家信托公司嘗試土地流轉(zhuǎn)信托。其中北京信托的“北京信托-土地信托之無錫桃園村項目”比較有借鑒意義。

該項目不設(shè)定固定信托期限，但不少于15年（最短至2028年）。桃園村項目中，北京信托引入了土地股份合作社，使土地經(jīng)營權(quán)股份化。

該項目采取“土地合作社”+“專業(yè)合作社”的雙合作社設(shè)計，即首先將擬進行信托的土地經(jīng)營權(quán)確權(quán)到村民個人，再由村民以其土地經(jīng)營權(quán)入股“土地合作社”，土地合作社作為委托人以土地經(jīng)營權(quán)在北京信托設(shè)立財產(chǎn)權(quán)信托。

同時，陽山鎮(zhèn)桃園村的水蜜桃種植大戶成立“水蜜桃專業(yè)合作社”，北京信托代表桃園村土地信托將土地租賃給“水蜜桃專業(yè)合作社”。

合作社全體股東均為該村有種植桃樹特長的村民，員工亦為村民，解決了部分農(nóng)民就業(yè)問題。

農(nóng)村土地信托化管理在現(xiàn)行法律框架內(nèi)、在保持土地性質(zhì)不變的前提下，通過信托方式將分散于農(nóng)民手中的農(nóng)村土地使用權(quán)集中于信托平臺之上，通過捋清法律關(guān)系、明確并充分保護農(nóng)民的權(quán)益，發(fā)揮信托的內(nèi)在制度優(yōu)勢和信托公司的綜合金融優(yōu)勢，促進農(nóng)村土地作為生產(chǎn)要素進行有效流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)農(nóng)村土地的規(guī)模化、集約化、資本化運營，提高土地經(jīng)營效力和內(nèi)涵價值，同時將農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)——農(nóng)村土地使用權(quán)進行金融化和資本化改造，實現(xiàn)拓寬農(nóng)業(yè)和農(nóng)民融資渠道、保障以農(nóng)民為主體的 “人的城鎮(zhèn)化”以及持續(xù)增加農(nóng)民收入等系列目標。

六，林地信托

萬向信托攜手浙江省龍泉市住龍鎮(zhèn)人民政府，[香港公司做賬報稅]成立首單公益林收益權(quán)信托計劃——“萬向信托·綠色搖籃1號”。

此單林地信托項目涉及林地規(guī)模為3.8萬畝生態(tài)公益林。

由當?shù)卣鳛槲腥�，以當�(shù)毓媪质找鏅?quán)作為信托財產(chǎn)，以當?shù)卮迕褡鳛槭芤嫒�，在不改變公益林的所有�?quán)、承包權(quán)、使用權(quán)及管護權(quán)前提下設(shè)立信托計劃。

此次試點項目涉及林地規(guī)模為3.8萬畝，龍泉市水塔村112戶村民參與了這次信托項目。

據(jù)了解，此單林地信托萬向信托向村民發(fā)放信托受益權(quán)憑證，排他性地收取補償基金的支付收入。

在財政向信托計劃支付補償基金后，萬向信托將扣除1‰管理費后的補償基金作為信托收益在5個工作日內(nèi)分配給村民。