近日，方正證券兩大股東方正集團(tuán)與政泉控股的反目成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)，而一則公告更是使中泰信托旗下一款名為匯聚2號的集合資金信托計劃浮出水面。
11月11日，方正證券公告稱，[薩摩亞注冊公司]因中泰信托-北京盤古大觀項目信托計劃說明書中，提及自然人郭文貴公開確認(rèn)作為方正證券市值108億元股份的持有人及實際權(quán)益人，數(shù)額與政泉控股持股數(shù)相吻合。
方正集團(tuán)股東質(zhì)疑政泉控股存在實際控制人披露不實的可能，請方正證券董事會向政泉控股詢證此事。
而在此前，方正集團(tuán)的聲明更是透露出信息，稱郭文貴滯留境外。
一時間，關(guān)于匯聚2號的信托計劃存在風(fēng)險的質(zhì)疑鋪面而來，而中泰信托予以回復(fù)稱，項目合法存續(xù)，運(yùn)營正常。而郭文貴，則成為風(fēng)波中的關(guān)鍵人物。
擔(dān)保人滯留海外
據(jù)悉，“中泰-匯聚2號集合資金信托計劃”已經(jīng)于10月底成立，規(guī)模為10億元，期限2年，收益率為10%至11.5%，融資方為北京盤古氏投資有限公司，信托資金用于投資北京盤古持有的特定資產(chǎn)收益權(quán)，用于償還農(nóng)業(yè)銀行借款，主要回購款來源為北京盤古的經(jīng)營性現(xiàn)金流。
北京至尊文奇投資有限公司以及郭文貴對其回購義務(wù)提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。
信托計劃發(fā)行前，北京盤古以其持有的北京盤古七星公館中的42套公寓對信托計劃提供第二順位抵押擔(dān)保。
評估值為29.9億元，本息抵押率為43.16%。
不到一個月的時間，伴隨著方正證券兩大股東反目事件的發(fā)酵，方正集團(tuán)11月9日發(fā)布的聲明中提到，自去年起政泉控股的實際控制人郭文貴先生始終不明原因地滯留境外，導(dǎo)致雙方溝通不暢。
有市場人士分析指出，作為該信托計劃融資方的擔(dān)保人郭文貴長期離境，或?qū)π磐杏媱澋倪\(yùn)行和兌付構(gòu)成巨大影響，甚至?xí)霈F(xiàn)兌付風(fēng)險。
對此，記者致電中泰信托，中泰信托公關(guān)人員表示，匯聚2號的運(yùn)營管理及風(fēng)險管理情況，以公司的公告和相關(guān)聲明為準(zhǔn)。
11月12日，中泰信托官網(wǎng)對外發(fā)布聲明，稱匯聚2號產(chǎn)品合法續(xù)存，依然處于正常運(yùn)營過程中。
公司本持“受人之托，代人理財”的原則，恪盡職守，履行受托人職責(zé)，維護(hù)投資者利益，產(chǎn)品的信息以信托文件約定的渠道披露信息為準(zhǔn)。
然而，擔(dān)保人在境外會有一定影響。如果國內(nèi)的企業(yè)和資產(chǎn)真的存在問題，那么如果擔(dān)保人已經(jīng)移民或長期滯留境外的話，對擔(dān)保人法律和資金的追索就比較困難，至少在時間上會拖延。
11月13日，政泉控股召開新聞發(fā)布會，就此問題強(qiáng)調(diào)其股東代表郭文貴長期居住在海外，公司日常運(yùn)作都由公司管理層進(jìn)行，當(dāng)有重大事項需要當(dāng)面溝通及匯報時，他會回公司處理相關(guān)業(yè)務(wù)。
郭文貴的108億？
值得注意的是，此次中泰信托的回應(yīng)頗具藝術(shù)性，不僅回應(yīng)項目正常運(yùn)行，而且還指出相關(guān)報道提到的信托計劃說明書內(nèi)容嚴(yán)重不符，歪曲了該項目的運(yùn)行情況。
記者注意到，在項目說明書中，并沒有對郭文貴的情況予以過多介紹，不過，記者從其他途徑得到的該項目內(nèi)部資料，對于整個項目的各個參與方，特別是郭文貴著重了筆墨。
該報告顯示，郭文貴系北京盤古大觀項目實際控制人，根據(jù)2014年星河灣胡潤全球富豪榜，郭文貴家族以155億元財富入榜，排名125位。
其目前控制的房地產(chǎn)項目包括北京盤古大觀項目、北京金泉廣場項目、鄭州裕達(dá)國貿(mào)大廈，另外其通過北京政泉控股有限公司控股中國民族證券有限責(zé)任公司，控股比率為84.4%。
郭文貴通過北京政泉控股有限公司持有方正證券18億股，持股比例達(dá)21.6%，為方正證券第二大股東。按2014年8月1日方正證券收盤價6元/股計算，其持有的市值將達(dá)108億元。
產(chǎn)品說明書一般披露的信息不多，大部分投資者了解信息是來自于推薦資料，而推薦資料的信息多來自于公開信息及信托公司盡調(diào)信息。
其中，推薦資料只是起推薦之用，并不能完全作為參考，以合同和說明書為準(zhǔn)。
那么，郭文貴的影響到底有多大？
即使這個人不是實際控制人，至少他名下還有別的資產(chǎn)，個人資產(chǎn)實力也是有的。
如果北京商業(yè)地產(chǎn)不出現(xiàn)貶值風(fēng)險，那么在抵押物足值的情況下，這個項目的兌付風(fēng)險不大，重點(diǎn)就看抵押物的變現(xiàn)能力。除了擔(dān)保方以外，抵押物也是一大亮點(diǎn)。
截至2014年6月，北京盤古總資產(chǎn)為191億元、總負(fù)債為102億元，凈資產(chǎn)為88億，資產(chǎn)負(fù)債率為54%。
項目“正常運(yùn)營”
就在發(fā)布回應(yīng)公告的同時，11月12日，中泰信托披露了匯聚2號運(yùn)行情況，目前該計劃的財產(chǎn)嚴(yán)格按照信托文件的約定管理運(yùn)用，信托計劃合法存續(xù)，正常運(yùn)營。
信托資金已根據(jù)合同約定全部發(fā)放至北京盤古于中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司北京亞運(yùn)村支行開立的還款專戶，北京盤古已于信托計劃各期成立日至農(nóng)行亞運(yùn)村支行辦理了還款手續(xù)。
農(nóng)行亞運(yùn)村支行分別于各期還款當(dāng)日向受托人出具了《同意解押函》。
同時，受托人已辦理完畢抵押物(北京盤古所持朝陽區(qū)北四環(huán)中路27號院3號樓盤古七星公館42套公寓，總面積為27540.44平方米，評估值298877萬元)第二順位抵押登記手續(xù)。
第一順位抵押權(quán)人已于11月5日至北京市朝陽區(qū)房管局辦理完畢42套公寓的抵押解除手續(xù)并已向北京市朝陽區(qū)國土局遞交了42套公寓對應(yīng)的分?jǐn)倗恋慕庋翰牧稀?/SPAN>
按照北京市朝陽區(qū)國土局工作規(guī)定，[注冊盧森堡公司]上述抵押手續(xù)預(yù)計在7個工作日辦理完成。
這是典型的借新還舊，目前來看，舊的抵押即將解除，新的抵押已經(jīng)進(jìn)行，項目款進(jìn)入專戶中，項目的風(fēng)險已經(jīng)不大，投資者不必過分擔(dān)憂。
如果項目到期還款出現(xiàn)困難，在處理抵押物后，仍不能償還，才追究擔(dān)保人的連帶責(zé)任。一位信托業(yè)資深人士如是說。
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