云南錫業(yè)貪腐案波及中航信托8億規(guī)模的地產(chǎn)信托難兌付

受云南錫業(yè)原董事長(zhǎng)雷毅貪腐案波及，中航信托一筆總額8億元的房地產(chǎn)貸款信托部分款項(xiàng)可能無(wú)法按時(shí)兌付，這筆信托名為“中航信托·天啟340號(hào)昆明麗陽(yáng)星城信托貸款”，其中一期正常終止日期應(yīng)為10月17日。

受云南錫業(yè)原董事長(zhǎng)雷毅貪腐案波及，[上海瑞豐注冊(cè)香港公司]中航信托一筆總額8億元的房地產(chǎn)貸款信托部分款項(xiàng)可能無(wú)法按時(shí)兌付。

這筆信托名為“中航信托·天啟340號(hào)昆明麗陽(yáng)星城信托貸款”，其中一期正常終止日期應(yīng)為10月17日。

公開資料顯示，前述信托計(jì)劃于2013年2月6日發(fā)起設(shè)立，兩期共募資8億元，用于向昆明西山土地房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司發(fā)放信托貸款，投向昆明市高新區(qū)海源北路西三環(huán)交叉口麗陽(yáng)星城二期建設(shè)，兩期預(yù)期年收益率為9%-9.5%。

9月23日，對(duì)外銷售名稱為“云錫金地”的麗陽(yáng)星城二期樓盤突然宣布無(wú)法按期交房，其售樓部人去樓空無(wú)法聯(lián)系，僅留一紙告知函宣稱“公司正積極協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題”。

另?yè)?jù)“云南房網(wǎng)”近日?qǐng)?bào)道，這批商品房的原定交房期限為9月30日，但該項(xiàng)目停工已有半年時(shí)間。

麗陽(yáng)星城二期的項(xiàng)目公司昆明西房背景復(fù)雜，這家當(dāng)?shù)氐睦吓茋?guó)有房企成立于1991年，2003年在國(guó)企改制大潮中改制為職工工會(huì)控股，其后在2011年2月被云南地產(chǎn)商姜中云收入囊中。

姜中云收購(gòu)昆明西房時(shí)，這家房企最大的資產(chǎn)便是昆明市高新區(qū)海源北路西三環(huán)交叉口的一塊340畝的土地。

在取得昆明西房股權(quán)和上述340畝地塊后，姜中云即著手開發(fā)“麗陽(yáng)星城二期”樓盤。

為解決開發(fā)資金問(wèn)題，姜中云先是于2011年5月通過(guò)中融信托一筆2年期的信托計(jì)劃融資5億元，其后又在2013年2月通過(guò)前述中航信托“天啟340號(hào)”信托計(jì)劃融資8億元，同時(shí)以增資擴(kuò)股的方式引入云南錫業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司成為昆明西房的新股東，至此昆明西房股權(quán)結(jié)構(gòu)為姜中云實(shí)際控股49%，云錫地產(chǎn)控股51%。

就在中航信托“天啟340號(hào)”信托計(jì)劃成立后不到5個(gè)月，2013年7月，云錫集團(tuán)原董事長(zhǎng)雷毅被紀(jì)檢部門從家中帶走，姜中云亦被卷入其中；其后云南檢方在向云南省人大報(bào)告時(shí)披露，雷毅利用職務(wù)便利，支持和幫助姜中云等人在和云南錫業(yè)集團(tuán)(控股)有限公司業(yè)務(wù)往來(lái)中謀取利益，受賄約1500萬(wàn)元。

尚不清楚麗陽(yáng)星城二期無(wú)法按時(shí)交房的確切原因。

但9月28日，一位接近姜中云的昆明地產(chǎn)商對(duì)記者稱，姜中云已被當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)方面控制；昆明一位律師也向記者透露，姜中云被采取強(qiáng)制措施，這位律師曾代理過(guò)姜的訴訟；不過(guò)此間昆明檢方?jīng)]有證實(shí)這一消息。

截至發(fā)稿前，記者多次撥打姜中云手機(jī)均無(wú)法撥通；而在早前的2013年10月，本網(wǎng)記者曾撥通姜中云的手機(jī)并簡(jiǎn)短通話，這位地產(chǎn)商當(dāng)時(shí)似乎仍處人身自由狀態(tài)。并不清楚姜中云失聯(lián)是否與近段時(shí)間以來(lái)云南日益深入的反腐舉措有關(guān)。

對(duì)于云錫金地（即麗陽(yáng)星城二期）不能按時(shí)交房的情況，昆明西房的另一個(gè)股東云錫地產(chǎn)（持股51%）亦無(wú)回應(yīng)，9月29日，記者致電云錫地產(chǎn)，該公司工作人員提供給記者的云錫金地售樓部一位唐姓經(jīng)理的手機(jī)，但一直無(wú)人接聽。

云錫地產(chǎn)母公司云南錫業(yè)集團(tuán)一位中層干部向透露，昆明西房及麗陽(yáng)星城二期是原董事長(zhǎng)雷毅的“遺留問(wèn)題”，現(xiàn)在無(wú)論是云錫集團(tuán)還是云錫地產(chǎn)方面都覺得是一個(gè)“麻煩”。

值得注意是，據(jù)昆明市西山區(qū)檢察院公開披露，今年至9月初，西山區(qū)檢察院對(duì)昆明市國(guó)土資源局西山分局2012年辦理的應(yīng)交土地出讓金情況進(jìn)行梳理后，成功追繳土地出讓金約13億元。麗陽(yáng)星城二期地塊原屬西山區(qū)轄區(qū)內(nèi)，2012年4月曾大幅上調(diào)容積率，昆明西房可能受到此次追繳行動(dòng)的波及。

在麗陽(yáng)星城二期可能爛尾的當(dāng)口，[廣州瑞豐注冊(cè)香港公司]中航信托方面出言謹(jǐn)慎，9月28日，中航信托信息披露事務(wù)聯(lián)系人王漪瀾在電話中對(duì)表示，天啟340號(hào)信托到了兌付時(shí)間自然會(huì)發(fā)布公告，但王沒(méi)有向記者說(shuō)明該項(xiàng)目目前具體狀況，截至記者發(fā)稿時(shí)，中航信托方面未有進(jìn)一步回應(yīng)。