預期收益超10% 三款不同類型在售信托產(chǎn)品點評

國慶節(jié)后，集合信托產(chǎn)品的發(fā)行情況似乎有一絲回暖，高收益產(chǎn)品頻現(xiàn)，尤其是金融類信托，近期更是發(fā)力不斷。

筆者根據(jù)近一周在售集合信托產(chǎn)品情況，結(jié)合收益率、安全度等多方位信息綜合考量，從金融、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、工商企業(yè)類信托中各挑出一款高收益信托產(chǎn)品作為推薦。

長安信托：天府光華醫(yī)學城項目貸款集合資金信托計劃2號

發(fā)行時間：2014-10-13

存續(xù)期限：至24月

預期收益：9.5至10.3%

投資領(lǐng)域：基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)

發(fā)行規(guī)模：至1.5億元

投資門檻：100萬元

資金運用：募集資金向光華資產(chǎn)發(fā)放信托貸款，[注冊香港公司程序]光華資產(chǎn)將貸款資金最終用于支付成都國際醫(yī)學城重點項目--“康城嘉苑”新居工程A區(qū)項目已完工部分應付未付的工程款。

點評：

1、收益率高，項目可實施性強

2、增信措施較完備，安全度高：

(1)土地抵押擔保：成都花木交易所有限責任公司提供一宗其名下的出讓土地使用權(quán)，為本信托計劃及“長安信托•天府光華醫(yī)學城項目貸款集合資金信托計劃1號”作抵押擔保，評估價值為6.14億元，復合抵押率為48.85%。

(2)AA級發(fā)債主體——成都新城西城市投資經(jīng)營中心提供連帶責任擔保。

華鑫信托：北京國俊應收賬款投資集合資金信托計劃

發(fā)行時間：2014-10-08

存續(xù)期限：至7月

預期收益：9至9.4%

投資領(lǐng)域：工商企業(yè)

發(fā)行規(guī)模：至3億元

投資門檻：100萬元

資金運用：投資方式為權(quán)益投資，[注冊香港公司費用]資金用于受讓北京國俊合法持有的對北京銀泰人民幣3.4億元的應收賬款收益權(quán)，信托資金用于補充北京國俊經(jīng)營性現(xiàn)金流。

點評：

1、存續(xù)期僅7個月，收益率高。

2、連帶責任擔保：保證人北京銀泰置地商業(yè)有限公司，及沈國軍先生提供不可撤銷的連帶責任保證擔保。

四川信托：匯鑫8號第一期集合資金信托計劃

發(fā)行時間：2014-09-17

存續(xù)期限：至24月

預期收益：10.5%至11.4%

投資領(lǐng)域：金融

發(fā)行規(guī)模：至3.4億元

投資門檻：100萬元

資金運用：投資方式為組合運用，投資形式包括但不限于股權(quán)投資、收益權(quán)投資、股債組合、結(jié)構(gòu)性融資等形式。

點評：

1、收益率高。

2、主要投向為金融領(lǐng)域，資金運用方式為組合投資，明確對交易對手及項目公司作出規(guī)定：融資主體應資質(zhì)優(yōu)良，無不良記錄，原則上最近三個會計年度盈利，企業(yè)依靠自身償付來源充足，保障措施較充分，但并不承諾信托財產(chǎn)運用無風險，明確信托財產(chǎn)管理過程中發(fā)生的風險由信托財產(chǎn)承擔風險責任。