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信托理財23個常見問題解答

1):固定收益信托產(chǎn)品定義:
固定收益信托產(chǎn)品是指由信托公司發(fā)行的,收益率和期限固定的信托產(chǎn)品。融資方通過信托公司向投資者募集資金,并通過將資產(chǎn)(股權(quán))抵押(質(zhì)押)給信托公司、以及第三方擔保等措施,保證到期歸還本金及收益。
2):固定收益類信托是否真的保本并保證收益?
任何投資都有風險,[深圳注冊香港公司服務]固定收益信托沒有承諾保本或者保證收益。但是,固定收益信托產(chǎn)品擁有一套嚴密有效的風險防范機制,通過資產(chǎn)抵押、股權(quán)質(zhì)押、擔保公司、個人連帶責任保證等,使投資風險降為最低。
3):固定收益信托產(chǎn)品分成哪幾類?
 一般來說,固定收益類信托產(chǎn)品分為貸款類、股權(quán)投資類、權(quán)益投資類、組合投資類以及少數(shù)其他等。
4):股權(quán)投資信托:以股權(quán)方式投資,通過股權(quán)受讓和向公司增資,持有公司部分或全部股權(quán)。
5):權(quán)益投資信托:信托公司獲得特定權(quán)益(一般為股權(quán)或債權(quán))及相關(guān)從屬權(quán)力,受托人通過持有該標的權(quán)益并按照相關(guān)約定獲得清償后,實現(xiàn)信托計劃財產(chǎn)的增值。
6):組合投資信托:投資于某單一或多個項目的集合資金信托。投資方式包括但不限于貸款、股權(quán)投資、權(quán)益投資,等等。
 7):固定收益信托主要投資于哪些領域?
 一般投資于基礎設施,房地產(chǎn),工商企業(yè)等。組合投資類信托還會投資于低風險的債券市場、貨幣市場等。
8):什么是受托人?
指發(fā)行信托產(chǎn)品的信托公司。
9):什么是擔保人?
受托人將信托資金投資于某一項目時,都需要第三方對此次投資的收益做擔保,對這個項目附有連帶責任,該第三方就是擔保人。一般來說,擔保人可以是公司企業(yè)也可以是自然人,可以為項目發(fā)起者的母公司,實際控制人,也可以是專門的第三方擔保機構(gòu),等等。
10):什么是抵押、質(zhì)押?
擔保人在對投資項目擔保時,會將其持有的股權(quán)、債權(quán)抵押、質(zhì)押給受托人,抵押物、質(zhì)押物的變現(xiàn)價值必須大于受托人的投資額和預期收益額,如果投資項目失敗,受托人可以將抵押、質(zhì)押物變現(xiàn)以保證收益。
11):固定收益信托產(chǎn)品的投資門檻如何?
固定收益信托購買門檻和陽光私募類似,僅對合格的機構(gòu)和個人投資者私募發(fā)行,不在公開場合發(fā)售,也沒有公開的推廣。同時,其起點金額較高,每份投資一般不少于100萬,且單個信托300萬以下的投資者受到50個名額的限制。
12):購買固定收益信托產(chǎn)品有哪些費用?
在投資者層面,固定收益信托產(chǎn)品一般沒有申購費、固定管理費。固定收益信托在運作中實際收益可能會超過預期收益,信托公司只以超過的部分為浮動管理費,浮動管理費不影響投資者收益。
13):固定收益信托的流動性如何?
根據(jù)《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》,信托公司設立的集合類信托期限不得少于1年,而單一類的項目沒有該限制。目前市場上的信托產(chǎn)品期限以在1-3年的居多。比較適合通過中長期投資期望獲得穩(wěn)定收益的投資理財客戶。固定收益信托合同中規(guī)定,在信托存續(xù)期間,信托是不能贖回的,只能在信托存續(xù)期到期后獲得信托本金和收益。
14):固定收益信托產(chǎn)品收益分配和退出
固定收益信托產(chǎn)品在信托存續(xù)期間,沒有凈值。一般來說,在每一個信托年度結(jié)束時,信托所取得的收益在扣除相關(guān)稅費后,會以現(xiàn)金形式直接分配給投資者。在所有投資項目成功取得收益后或信托存續(xù)期到期后,信托未分配的收益和信托本金會分配給投資者。
15):投資者和誰訂立信托合同?
無論通過什么渠道發(fā)售的信托產(chǎn)品,最終都是和信托公司簽訂信托合同。
16):固定收益信托和銀行理財產(chǎn)品有什么區(qū)別?
銀行理財產(chǎn)品同固定收益類信托在起步金額、產(chǎn)品期限、預期收益等會有一定區(qū)別
         銀行理財產(chǎn)品                     固定收益類信托產(chǎn)品
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發(fā)行主體     銀行                                 信托公司
投資門檻    10萬/20萬/50萬不等                 100萬或300萬
產(chǎn)品期限     7天~1年(或以上)不等         1年/2年/3年或以上
預期收益     2%-5%左右                               6%-10%左右
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17):固定收益信托產(chǎn)品由誰監(jiān)管?
 固定收益信托產(chǎn)品和陽光私募基金一樣,都由信托公司發(fā)起設立并在中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會備案的。信托公司由中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會監(jiān)管,私募基金公司則由信托公司和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會監(jiān)督。
18):投資者應該如何選擇固定收益信托產(chǎn)品?
(1)信托公司:首先考察信托公司的綜合實力。我國目前有66家信托公司,每家公司的管理水平、風險控制能力、盈利能力、管理資金規(guī)模等等都是不相同的。
 (2)投資行業(yè):行業(yè)景氣度高的行業(yè)更具投資價值。
 (3)擔保人:要看擔保人背景、擔保人凈資產(chǎn)及構(gòu)成、擔保人與融資方關(guān)系、擔保人承擔的責任等。
(4)融資方實力:了解融資方的財務狀況、成長前景及行業(yè)、公司背景。
(5)收入來源:要了解預期收入的可靠性,即項目成功的可行性。
(6)產(chǎn)品期限:信托產(chǎn)品一般在購買后到融資方支付本息之間投資者的資金是不可贖回的,所以投資者要看好產(chǎn)品期限,以便安排未來現(xiàn)金流。另外,部分產(chǎn)品存在著提前結(jié)束或是延期的情況,也請投資者在簽定合同之前注意有無這類附加條款。
 (7)抵(質(zhì))押率:抵(質(zhì))押率指的是需要融資的資金比上抵(質(zhì))押物的價值。抵(質(zhì))押率越低說明項目風險越小、項目越安全。同時也要看抵(質(zhì))押物的變現(xiàn)性。
(8)預期年化收益率:其他條件相同時,預期年化收益率當然是越高越好。
19):固定收益信托的投資風險
信托公司擁有一套嚴密有效的風險防范機制,并對每一個信托計劃均設計有效規(guī)避風險的方案,使信托投資的風險降為最低。但是,固定收益信托產(chǎn)品并不保本保息。投資風險包括:信用風險、流動性風險、利率風險,等等
(1) 信用風險: 融資方可能出現(xiàn)經(jīng)營問題,到期不能按時還款付息。信托公司通過抵押、質(zhì)押、擔保、強制公證等,盡可能保障投資者收益。
(2)流動性風險:大多數(shù)固定收益產(chǎn)品在開放期前不得贖回,即使能提前支取也要付出一定代價,如手續(xù)費等。
(3) 利率風險:固定收益信托預期收益已在發(fā)行時確立固定,除信托合同另有規(guī)定外,不會隨利率改變而改變;當處于加息周期時,固定收益信托的相對超額收益隨著無風險收益率提高而降低。
20):信托公司的風險控制手段有哪些
抵押、質(zhì)押、擔保、強制公證等。信托公司會要求融資方將本公司的資產(chǎn)或股權(quán)質(zhì)押或抵押給信托公司,以保障投資者的收益,同時要求相關(guān)的公司或公司的責任人承擔擔保責任,并且對借款合同、質(zhì)押合同、擔保合同進行強制公證。幾種風險控制手段都是對投資者未來的收益的保障。
21):固定收益信托信息披露機制
固定收益信托在每一個信托季度會對投資者披露信托運作情況,包括資金運作項目方向、項目進展、項目公司財務情況、獲得抵押物、質(zhì)押物的情況、已實現(xiàn)收益和分配情況等。
22):異地是可以購買信托產(chǎn)品的
對于信托產(chǎn)品來說,一般的推介地為發(fā)行地,本地客戶可以直接到信托公司購買,異地的客戶也可以參與認購。在信托產(chǎn)品由信托公司自主營銷時,異地客戶認購的,程序大致如下:
 (1)在網(wǎng)上進行預約或通過電話預約,之后信托公司會及時與您聯(lián)系,確定您要購買的信托產(chǎn)品和認購金額;其二,可直接致電信托公司進行預約;
(2)在信托公司通知劃款后,投資者將資金劃入信托公司的信托資金專戶;
(3)信托公司查到款項進賬記錄后與投資者確認,并將空白的信托合同快遞至投資者指定地點;
(4)投資者在信托公司的指導下自行填寫合同后將信托合同在規(guī)定的時間內(nèi)快遞至信托公司;
(5)信托公司在核對無誤后在信托合同上加蓋公章并寄回給投資者,完成認購過程。
 對于信托公司請銀行代理的產(chǎn)品,信托公司會請銀行全權(quán)處理信托產(chǎn)品的推介與認購,此時的異地客戶認購的具體操作程序須與代理銀行聯(lián)系獲知。
23):信托理財產(chǎn)品與其它理財產(chǎn)品有什么區(qū)別?
信托理財產(chǎn)品作為高瑞理財產(chǎn)品,收益高、穩(wěn)定性好,是信托類理財產(chǎn)品的主要特點。信托計劃產(chǎn)品一般是資質(zhì)優(yōu)異、收益穩(wěn)定的基礎設施、優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)、上市公司股權(quán)質(zhì)押等信托計劃,大多有第三方大型實力企業(yè)為擔保(房地產(chǎn)類還會增設地產(chǎn)、房產(chǎn)做抵押),在安全性上比一般的浮動收益理財產(chǎn)品要高出一頭。與其他理財產(chǎn)品的區(qū)別主要以下幾點:
(1)資金門檻較其他理財產(chǎn)品高。信托資金門檻為100萬。
 (2)所有權(quán)與利益權(quán)相分離。[上海注冊香港公司服務]即受托人享有信托財產(chǎn)的所有權(quán),而受益人享有受托人經(jīng)營信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的利益。
 (3)信托財產(chǎn)的獨立性。信托一經(jīng)有效成立,信托財產(chǎn)即從委托人、受托人和受益人的自有財產(chǎn)中分離出來,而成為一獨立運作的財產(chǎn)。信托財產(chǎn)的獨立性主要表現(xiàn)在以下三個方面:
 ① 信托財產(chǎn)與受托人(信托機構(gòu))的固有財產(chǎn)相區(qū)別。因此,受托人解散、被撤消或破產(chǎn),信托財產(chǎn)不屬于其清算或破產(chǎn)的財產(chǎn)。②信托財產(chǎn)與委托人或收益人的其他財產(chǎn)相區(qū)別。受益人(可以是委托人自己)對信托財產(chǎn)的享有不因委托人破產(chǎn)或發(fā)生債務而失去,同時信托財產(chǎn)也不因受益人的債務而被處理掉。③不同委托人的信托財產(chǎn)或同一委托人的不同類別的信托財產(chǎn)相區(qū)別。這是為了保障每一個委托人的利益,不致使一委托人獲得不當之利而使其他委托人蒙受損失,保障同一委托人的不同類別的信托財產(chǎn)的利益,不致使一種信托財產(chǎn)受損失而危及他的其他信托財產(chǎn)。
(4)信托管理的連續(xù)性。信托一經(jīng)設立,信托人除事先保留撤消權(quán)外不得廢止、撤銷信托;受托人接受信托后,不得隨意辭任;信托的存續(xù)不因受托人一方的更迭而中斷。
 (5)信托有一定的避稅功能。由于信托收益否有交所得稅,國家沒明確規(guī)定;所以在一定程度上起到避稅的效果。
 (6)信托資金運用靈活。信托資金可以橫跨貨幣、資本和實業(yè)三大市場,可以股權(quán)、貸款等多種方式進行靈活運作,這是其他金融機構(gòu)無法比擬的。
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