繼19日晚間央行宣布將人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)之后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部20日發(fā)布通知稱(chēng)，從10月20日起，五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.17個(gè)百分點(diǎn)，至3.50%；五年期以上從3.87%調(diào)整至4.05%，上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。

　　根據(jù)通知，從2010年10月20日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。通知還規(guī)定，10月20日起，開(kāi)展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個(gè)人住房公積金貸款利率變動(dòng)做相應(yīng)調(diào)整。

　　美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心主任徐楓表示，一線城市樓市需求將被嚴(yán)重抑制，國(guó)內(nèi)已經(jīng)有14個(gè)城市“限購(gòu)”，在較大規(guī)模的“限購(gòu)”下，加之利率調(diào)整效應(yīng)，樓市需求嚴(yán)重被抑制，預(yù)料蕭條期至少持續(xù)到春節(jié)后，成交量將延續(xù)目前格局。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，在市場(chǎng)觀望情緒濃重和成交量比較慘淡的情況下，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)將表現(xiàn)出“穩(wěn)中有降”的態(tài)勢(shì)，到今年年末保守估計(jì)可能會(huì)有10%左右的下調(diào)幅度。