美股連續(xù)3天上漲，而經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)也來個(gè)逆轉(zhuǎn)，市場緊盯今晚的就業(yè)數(shù)據(jù)，而實(shí)際上好的數(shù)據(jù)未必是市場所真正期望的，因?yàn)閷?duì)于股市來說，2次量化寬松政策更為現(xiàn)實(shí)，在股市好、經(jīng)濟(jì)好的情況下，反對(duì)2次量化的力量很強(qiáng)大。在內(nèi)地因素方面，汽車銷售數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn)也可以成為加大宏調(diào)力度的一個(gè)借口。

港股新聞：

1內(nèi)地車市樓市 上月小陽春 業(yè)界：連月累積需求爆發(fā) 持續(xù)性待觀察

繼日前內(nèi)地公布的8月份制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)回升后，同月的主要城市樓市成交量亦顯著增加，而汽車銷量亦終止連跌3個(gè)月的趨勢，按月增長超過15%，遠(yuǎn)高于預(yù)期，車市、樓市呈小陽春，令經(jīng)濟(jì)驟冷的憂慮暫紓，帶動(dòng)了本港的車股、樓股昨天上揚(yáng)。

不過，業(yè)內(nèi)人士也指出，樓市成交量的增加是發(fā)展商集中推盤和4月中央加碼調(diào)控樓市后一些累積的抑壓需求釋放出來，而車市回暖則是因中秋國慶假期臨近，車商提早促銷的結(jié)果，因此，兩市上月的佳績或許只是小陽春。

萬科銷售單月破百億 內(nèi)房首家

2010年8月一線城市樓市成交量增幅快速上升，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出二三線城市。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，8月份萬科的銷售突破100億元(人民幣．下同)，成為中國第一個(gè)單月銷售破百億的房地產(chǎn)企業(yè)。萬科董事會(huì)秘書譚華杰接受本報(bào)查詢時(shí)表示，應(yīng)以公告為準(zhǔn)，不能提前透露。已公布上月銷情的碧桂園(2007)和世茂房地產(chǎn)(0813)均錄得按月增幅。

萬科﹕非景氣重臨

譚華杰表示，不贊成樓市回暖的說法，成交量上升，只是供應(yīng)量增加所致，并不是行業(yè)開始景氣的表現(xiàn)。他說，發(fā)展商下半年將繼續(xù)加大供應(yīng)量，就萬科而言，還是會(huì)按市場定價(jià)。蘇格蘭皇家銀行分析師吳嘉俊指出，8月份新盤推售較前幾個(gè)月多，新盤推售比舊盤降價(jià)更容易贏得消費(fèi)者，因此成交量大升。

綠城中國(3900)首席財(cái)政官馮征接受本報(bào)查詢時(shí)指出，上月樓市回暖是買家發(fā)現(xiàn)并未出現(xiàn)期望的大幅降價(jià)，購買力開始釋放，觀望周結(jié)束。

今年供應(yīng)大 房價(jià)難大漲

北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授趙曉對(duì)本報(bào)記者表示，短期內(nèi)樓價(jià)只要上升不過快，政府的調(diào)控應(yīng)不會(huì)進(jìn)一步收緊。他指出，2010年與2009年有本質(zhì)的區(qū)別：今年需求量在徘徊，供應(yīng)量則逐步增加，而去年則是需求量大，但供應(yīng)量不足，因此，今年在供應(yīng)增大下，樓價(jià)不會(huì)出現(xiàn)高漲。

趙曉認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)確實(shí)已經(jīng)從依靠外需增長平穩(wěn)過渡到內(nèi)需增長，然而，目前的經(jīng)濟(jì)回暖只可以說是一個(gè)階段的反彈，仍不能排除“二次探底”。他說，要密切關(guān)注明年美國是否會(huì)實(shí)施“退出”政策，如果歐美出現(xiàn)雙底，中國作為全球經(jīng)濟(jì)的一部分，很難幸免。

中國汽車技術(shù)研究中心昨天發(fā)表的數(shù)據(jù)顯示，上月內(nèi)地汽車銷售量按月上升15%。行業(yè)分析師指出，因統(tǒng)計(jì)口徑不同，下周出爐的中國汽車協(xié)會(huì)的同月數(shù)據(jù)，估計(jì)按月增幅可達(dá)18%；若以上月124萬輛計(jì)算，8月汽車銷量可達(dá)到146萬輛(見圖)。

國泰君安汽車行業(yè)分析師張欣表示，今年上半年汽車銷量整體表現(xiàn)穩(wěn)定，全年定可達(dá)到1600萬輛的銷售目標(biāo)。他說，截至目前，在國家優(yōu)惠政策帶動(dòng)下，銷量還是小型車為主，但很多企業(yè)已經(jīng)加大了中高端車的投放，以提高盈利能力。

評(píng)論：經(jīng)濟(jì)反彈，大家反而有點(diǎn)不相信，這個(gè)是好事啊，說明經(jīng)濟(jì)二次探底的機(jī)會(huì)可能真的很小，不過汽車和房地產(chǎn)都是傳統(tǒng)型的，我們絕對(duì)不能對(duì)它們寄予厚望，未來帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)回升更加應(yīng)該寄予新經(jīng)濟(jì)。

2 平保復(fù)牌急升 新橋一股不留 套現(xiàn)逾90億

平安保險(xiǎn)(2318)停牌兩個(gè)月后，昨日復(fù)牌股價(jià)升近3％，卻隨即遭新橋“掟貨”。即使平保整合旗下平安銀行及深圳發(fā)展銀行交易獲券商一致贊好，平保管理層又于電話會(huì)議上表示，有信心獲股東支持整合方案，新橋昨日收市后仍透過摩根士丹利，一股不留悉數(shù)配售手上約1.39億平保股份，最終以高位每股65.3元定價(jià)，拆讓僅1.2％，套現(xiàn)最多逾90億元。

每股成本僅8.5元 賺79億

根據(jù)銷售文件，新橋透過大摩，按每股64.68至65.3元配售手持平保約1.39億股，配售價(jià)較平保昨日收市價(jià)66.1折讓最多2.1%。

新橋是次配售的股份，連同該基金今年五月出售的1.6億股平保股份，均為該美國私募基金向平保出售深發(fā)展股份，所換回來的平保股份。新橋5月在收取平保股份后約一周，火速售出手持逾一半股份，余下約1.39億股設(shè)有兩個(gè)月禁售期。當(dāng)時(shí)市場已擔(dān)心，新橋會(huì)在禁售期屆滿后即掟貨，惟平保于六月底因整合平安銀行及深發(fā)展而停牌，至昨日才復(fù)牌，新橋旋即沽貨離場。有分析員指出，新橋手上的平保每股成本僅約8.51元，換言之，是次掟貨賬面獲利最多近79億元。

另外，證券界普遍認(rèn)同平保整合兩家銀行的方案，摩根大通更指此為最佳結(jié)果，因?yàn)槠奖Ｖ恍鑴?dòng)用小量資金即取得深發(fā)展控股權(quán)；瑞銀亦指交易作價(jià)吸引。美銀美林認(rèn)為， 交易為平保估值帶來半成至一成上升空間。

平保管理層昨日亦透過電話會(huì)議“力銷”整合方案。被問到平安銀行有小股東認(rèn)為，是次出售平安銀行作價(jià)過低，平保總經(jīng)理張子欣強(qiáng)調(diào)，交易可為雙方股東創(chuàng)造更大價(jià)值，有信心方案可獲平安銀行及深發(fā)展股東支持。他續(xù)稱，爭取在一年內(nèi)完成交易，而交易當(dāng)中約27億元人民幣現(xiàn)金，乃預(yù)留為深發(fā)展日后處理平安銀行小股東持股之用。

評(píng)論：內(nèi)地很多評(píng)論認(rèn)為平安購買深發(fā)展有點(diǎn)黑，不過沒有辦法，人家能這樣霸道自然是有它的原因。新橋大賺，只能說人家這個(gè)蒼蠅能盯上你這個(gè)有縫的蛋。不過除了新橋外，我們還有留意沃達(dá)豐有可能全沽中移動(dòng)，外資最近大手出貨，我們不能視為簡單的現(xiàn)象，至少反映是他們對(duì)后市不看好。

3 京滬樓市再狂飆 調(diào)控恐加碼

內(nèi)地樓市調(diào)控4個(gè)多月仍未見效，上周北京、上海等城市的成交量急增，上海樓市更出現(xiàn)“量價(jià)齊升”現(xiàn)象，商品住宅上周成交均價(jià)，創(chuàng)下20周以來新的高峰，其中豪宅發(fā)力成為了漲價(jià)的最主要推力。

市場擔(dān)心，樓價(jià)反彈可能加速第二輪調(diào)控政策的出臺(tái)。

上海樓價(jià)創(chuàng)20周新高

內(nèi)地媒體昨日引述機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)指，樓市調(diào)控至今20周，上海商品住宅上周成交均價(jià)創(chuàng)下新的高峰，平均達(dá)22,261元/平方米。上海佑威的數(shù)據(jù)則顯示，上周（8月23日至29日）上海全市商品住宅成交均價(jià)突破2.1萬元大關(guān)，比前周上漲近6%。

而中國指數(shù)研究院8月30日的最新市場報(bào)告披露，在8月最后一周監(jiān)測的35個(gè)城市中，半數(shù)以上城市的成交面積環(huán)比出現(xiàn)上漲，其中，北京和上海的成交量分別上升50.15%和22.36%，寧波上升達(dá)125.14%。

上周三亞樓價(jià)漲逾46%

值得注意的是，在8月份最后一周，不少城市的樓價(jià)出現(xiàn)反彈。

其中，上海和廣州的樓價(jià)，分別上升5.67%和2.45%，而武漢和三亞更大幅上漲逾46%。

市場擔(dān)心，樓市第二輪調(diào)控政策，因樓價(jià)反彈而加速出臺(tái)�！度嗣袢�?qǐng)?bào)》日前發(fā)表的文章強(qiáng)調(diào)，樓市調(diào)控已到關(guān)鍵時(shí)刻不能動(dòng)搖，如果樓市調(diào)控長時(shí)間不見效，應(yīng)將出臺(tái)進(jìn)一步措施。