近日，在香港上市的房企陽光100發(fā)布公告稱，在2016年年初至2018年年末期間，公司及集團(tuán)向8家企業(yè)提供了21份、合計15.47億元人民幣的貸款，但由于擔(dān)保人失聯(lián)，決定計提約9.47億元應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款項損失撥備。

相關(guān)資料顯示，失聯(lián)的這位擔(dān)保人是A股上市公司*ST中科的實(shí)際控制人張偉，他因為涉黑在今年4月已被深圳公安逮捕。中新經(jīng)緯客戶端發(fā)現(xiàn)，借款的上述8家企業(yè)中，多家企業(yè)與張偉存在關(guān)聯(lián)，有4家公司在同一天被被工商部門列為經(jīng)營異常名錄。

在業(yè)內(nèi)人士看來，隨著張偉旗下公司崩盤，陽光100今后的討債路恐怕不太好走。

擔(dān)保人涉黑被逮捕多筆貸款已逾期

陽光100稱，在2016年1元28日至2018年12月7日期間，公司或陽光壹佰集團(tuán)向獨(dú)立第三方提供了本金總額約為15.47億元人民幣的貸款，包括10.35億元人民幣、0.625億美元、0.95億港元。

上述本金前后分21次貸給了8家企業(yè)，這8家企業(yè)分別為深圳市佰佳瑞投資有限公司、深圳市世紀(jì)康鑫商貿(mào)有限公司、深圳市新城燦投資有限公司、北京贏富企業(yè)管理有限公司、深圳市益華訊貿(mào)易有限公司、State Frontier Limited、Clear Option Limited、中科創(chuàng)資本有限公司。這些借款公司，均由貸款擔(dān)保人“張先生”或其聯(lián)系人引薦給陽光100。

21筆貸款中，除了5筆貸款由“貴州擔(dān)保人提供保證”外，其余16筆貸款均由擔(dān)保人“張先生”單獨(dú)或與其他人、公司共同提供保證。陽光100稱，“本公司認(rèn)為于相關(guān)時間內(nèi)擔(dān)保人張先生值得信賴”。

根據(jù)多方消息印證，擔(dān)保人“張先生”即為張偉，是上市公司*ST中科的實(shí)控人，間接持有*ST中科32%的股份，他實(shí)際控制的公司還經(jīng)營著互聯(lián)網(wǎng)綜合金融平臺88財富網(wǎng)。同時，張偉擁有多個社會榮譽(yù)頭銜，兼任了多個社會職務(wù)。

天眼查信息顯示，深圳市佰佳瑞投資有限公司由張偉名下公司實(shí)際控制；深圳市新城燦投資有限公司與深圳市世紀(jì)康鑫商貿(mào)有限公司雖與張偉不存在股權(quán)關(guān)系，但他們的注冊地址與深圳市佰佳瑞投資有限公司完全一致，都為深圳市寶安區(qū)新安街道新安三路28號海關(guān)大樓21樓；中科創(chuàng)資本有限公司是一家在海外注冊的實(shí)體，實(shí)控人暫不得而知，但公司名稱卻與張偉實(shí)際控制的多家“中科創(chuàng)系”企業(yè)極為相似。

另外，深圳市新城燦投資有限公司在2016年8月首次獲得陽光100的貸款時，張偉對其擁有控制權(quán)。2017年2月7日，中科創(chuàng)上海接手了上述貸款，至2017年5月，張偉名下公司從深圳市新城燦投資有限公司全部退出。

分析文章曾指出，上述貸款的利率在8%~15%之間，利息相對較高，再加上有張偉這種“值得信賴”的資本能手的擔(dān)保，對當(dāng)時的陽光100來說，這是一筆不錯的生意。然而，今年1月3日，名稱還是“中科新材”的*ST中科發(fā)布公告稱，實(shí)際控制人張偉被協(xié)助調(diào)查。4月10日，深圳市公安局通報稱，近日，打掉了以深圳中科創(chuàng)金融控股集團(tuán)有限公司法人張偉為首的涉黑犯罪集團(tuán)。經(jīng)檢察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，張偉、韓作紀(jì)、王棟等44名犯罪嫌疑人分別以組織、領(lǐng)導(dǎo)、參加黑社會性質(zhì)組織罪，以及非法拘禁罪、尋釁滋事罪、敲詐勒索罪、虛假訴訟罪、詐騙罪、非法持有槍支彈藥罪等被執(zhí)行逮捕。

張偉旗下公司崩盤，讓陽光100措手不及。根據(jù)披露，上述21筆貸款中，除少部分貸款還清本金外，絕大多數(shù)貸款已經(jīng)逾期。據(jù)中新經(jīng)緯客戶端統(tǒng)計，截至公告日，仍未償還的本金金額為7.75億元人民幣、0.95億港元及0.13億美元。

通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)和天眼查得知，深圳市佰佳瑞投資有限公司、深圳市世紀(jì)康鑫商貿(mào)有限公司、深圳市新城燦投資有限公司、深圳市益華訊貿(mào)易有限公司4家企業(yè)均在今年4月3日被深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會寶安局列入經(jīng)營異常名目，理由都是“通過登記的住所或經(jīng)營場所無法聯(lián)系”。

張偉的失聯(lián)及相應(yīng)抵押品變現(xiàn)風(fēng)險的增加，讓陽光100決定為未償余額計提應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款項損失撥備約9.47億元人民幣。

陽光100承認(rèn)信披不及時股價閃崩曾引質(zhì)疑

張偉的事情在今年1月已經(jīng)東窗事發(fā)，4月被執(zhí)行逮捕，但陽光100一直未對外詳細(xì)披露貸款的進(jìn)展。對此，陽光100在7月22日的公告中解釋稱，公司承認(rèn)未就提供貸款作出及時披露，未將貸款合并計算絕非蓄意為之，乃因無心的錯誤解讀有關(guān)上市規(guī)則所致。

陽光100稱，上述各項貸款的適用百分比率均低于5%，但根據(jù)上市規(guī)則，由于多數(shù)貸款都由張偉擔(dān)保，因此需要將貸款合并計算并視作一項交易處理。合并后，貸款總額的適用百分比率超過5%但低于25%，需要予以披露。公告中還稱，為避免日后發(fā)生類似事件，公司已采取或?qū)⒉扇��?nèi)部控制措施。

值得注意的是，就在張偉應(yīng)相關(guān)部門要求協(xié)助調(diào)查之后，陽光100的股價經(jīng)歷了一次閃崩。今年1月17日午后，佳源國際、陽光100、國瑞置業(yè)等多只內(nèi)房股的股價突然暴跌，從開盤時的3.66港元/股一度下探至0.75港元/股，淪為仙股，至收盤，股價下跌超60%。陽光100于當(dāng)晚公告稱，董事會并不知悉導(dǎo)致價格及成交量波動的任何具體原因，或根據(jù)相關(guān)規(guī)則須予披露的任何內(nèi)幕消息。

7月24日，財經(jīng)網(wǎng)報道稱，知情人士透露，陽光100遭遇的洗倉式暴跌與貸款一事相關(guān)。不過，該報道并未詳細(xì)說明事件細(xì)節(jié)。值得注意的是，1月17日股價暴跌后，陽光100的股價一直都未恢復(fù)，近半年始終在1.5港元/股左右徘徊，相較于年初高點(diǎn)，跌幅超過了50%。

上海創(chuàng)遠(yuǎn)律師事務(wù)所高級合伙人許峰在接受采訪時表示，若因上市公司信披不及時導(dǎo)致內(nèi)幕消息泄露，進(jìn)而引發(fā)股價暴跌的話，在此前階段買入股票的股民，可以要求上市公司賠償損失。

在分析人士看來，計提約9.47億元的損失撥備，對規(guī)模本就不大的陽光100來說，算是一筆不小的數(shù)目。年報顯示，陽光100去年年底的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約為25.89億元人民幣。主要由于貸款及借款總額增加，陽光100的資本負(fù)債比率已經(jīng)從2017年的48%升至2018年的48.3%，凈負(fù)債比率從2017年的231.6%升至2018年的261.6%。

此外，陽光100的業(yè)績也不容樂觀。去年全年，公司實(shí)現(xiàn)營收75.79億元，同比增長10.2%；年度溢利2.43億元，同比減少71.4%；權(quán)益股東應(yīng)占利潤-0.3億元，2017年則為5.93億元。今年上半年，陽光100實(shí)現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售額37.88億元，僅完成全年業(yè)績目標(biāo)的25%。

在將兩個項目出售給融創(chuàng)和佳兆業(yè)后，陽光100在 7月25日公開表示，將專注聚焦非住宅市場，計劃年內(nèi)要出售的項目價值達(dá)到百億元。