外資行「圍毆」本港地產(chǎn)股！彭博社引述盛博香港（Sanford C. Bernstein HK）表示，截至本月十四日止七日，本港一項(xiàng)樓價(jià)指數(shù)按周跌1.41%，為連跌四周，是二月廿二日港府推出雙倍印花稅等「辣招」以來跌幅最大，加上銀行調(diào)高按息，未來樓價(jià)或挫25%。發(fā)展商為增加銷售，將焦點(diǎn)轉(zhuǎn)移至中小型住宅，或減價(jià)促銷。[香港注冊公司]該行給予地產(chǎn)股「減持」評級，建議沽售恒地（00012）及信置（00083）。

瑞銀李智穎表示，本港樓價(jià)今年有機(jī)會跌一成，但未見恐慌性沽貨。

吁避開恒地信置

里昂給予恒地「沽售」評級，直言主席李兆基早前計(jì)劃捐農(nóng)地予政府為股價(jià)帶來較大刺激，令過去兩個(gè)月股價(jià)跑贏同業(yè)。雖然恒地現(xiàn)價(jià)較資產(chǎn)凈值折讓達(dá)42%，但股息率僅2%，較新地（00016）3%遜色，同時(shí)增長動(dòng)力不及新世界（00017），建議投資者沽售。

麥格理指住宅樓價(jià)已較高位回落2.9%，[注冊美國公司]然而二手成交仍弱，周末十大屋苑成交量按周大跌六成。礙于樓花銷售新規(guī)生效在即，發(fā)展商減少推盤，新近成交六十個(gè)新盤中，過半數(shù)個(gè)案來自貨尾，若情況持續(xù)，樓價(jià)年底前將跌10%，予地產(chǎn)股「減持」評級。

瑞銀中國及香港地產(chǎn)研究部主管李智穎表示，受港府辣招、收緊按揭及全球經(jīng)濟(jì)疲弱影響，今年本港樓價(jià)將跌5至10%。不過，目前市場未有恐慌性沽貨，同時(shí)本港樓市供不應(yīng)求情況至一六至一七年前依然持續(xù)，加上家庭收入增加，相信樓價(jià)會有支持，[美國公司注冊]又預(yù)期銀行年內(nèi)不會再加按息。