據(jù)港媒報道，港府在毫無先兆下推出嚴打炒風措施，香港本地樓市周末旋即變淡靜。瑞銀料措施將有效減少短炒，本地樓市交投會下跌20%至30%，地產(chǎn)股價亦將受壓。

瑞銀短線薦收租股

瑞銀對政府措施表示歡迎，因為今次措施能冷卻市場，又沒有動用太干預(yù)市場的措施。瑞銀稱，2009年至今，本地共有13%及17%的交投，屬于持貨少于12個月的交易，料新措施因而會拖低交投。該行料地產(chǎn)股股價將走弱，但行內(nèi)首選仍保持新地(00016)、信置(00083)等不變，建議欲避開政策風險的投資者，短線可考慮收租股。

受消息傳出影響，重磅地產(chǎn)股上周五已普遍跌1%至2%，美聯(lián)(01200)更挫近5%。花旗上周預(yù)期，住宅樓價短線會下跌5%至10%；法巴亦料本地地產(chǎn)股將較現(xiàn)價跌10%至15%。

除了地產(chǎn)股首當其沖外，市場亦擔心本地銀行的按揭業(yè)務(wù)會受拖累。中金國際推算，若整體銀行明年按揭無增長，對本地銀行則意味貸款增長減少1%至7%，純利率亦會下跌0.1個百分點到2.7%；但不會增加銀行的信貸風險。

摩通研究報告指出，物業(yè)相關(guān)的貸款約占本地銀行整體貸款的39%，雖非銀行貸款增長主要來源，但擔心隨著樓市樂觀氣氛減慢，整體信貸及收費業(yè)務(wù)的需求，都有下跌風險。