房貸收緊、審批延期，央行要求商業(yè)銀行優(yōu)先滿足首套房貸款需求已經(jīng)一個(gè)多月，各大銀行房貸政策卻未見(jiàn)松動(dòng)，不少首套剛需購(gòu)房者望樓興嘆。

      北京鏈家房產(chǎn)中介小劉指著空蕩蕩的售樓處告訴記者，現(xiàn)在電話咨詢和實(shí)地選房的客戶應(yīng)者寥寥。

      小劉：關(guān)鍵銀行放不開(kāi)，[注冊(cè)公司]二三月份時(shí)就收緊了，當(dāng)時(shí)很多銀行都取消了九折優(yōu)惠，很多人想申請(qǐng)下來(lái)商貸都很難，銀行不給你放款，很多業(yè)主就是戶已經(jīng)過(guò)了，但銀行貸款遲遲拿不到。

      持續(xù)收緊的房貸讓很多首套剛需購(gòu)房者望樓興嘆。

      安徽合肥市民李小姐：我去銀行那邊問(wèn)了好幾次了，他們就說(shuō)讓我等，說(shuō)是等三四個(gè)月都很正常。

      上個(gè)月，央行要求商業(yè)銀行合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房的貸款需求，可一個(gè)月過(guò)去了，各地銀行不見(jiàn)動(dòng)靜。

      河南鄭州交通銀行客戶經(jīng)理：沒(méi)有優(yōu)惠，首套房上浮15%，這一段時(shí)間都沒(méi)額度。

      房屋作為不動(dòng)產(chǎn)本來(lái)是銀行放貸的理想對(duì)象之一，現(xiàn)在卻成了雞肋，原因何在？專家表示，銀行的攬儲(chǔ)成本正在大幅增加，流動(dòng)性愈發(fā)緊張，按照現(xiàn)行房貸利率，首套房再打85折優(yōu)惠，銀行獲利微薄，某商業(yè)銀行零售部總經(jīng)理盛華坦言，資金少了，銀行當(dāng)然是貸給大企業(yè)、大項(xiàng)目更劃算。

      盛華：滿足剛性需求的話，[注冊(cè)離岸公司]利率上不可能有過(guò)高的漲幅，銀行會(huì)打自己的小算盤(pán)，肯定是往收益高的資金去投。

      中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇(微博)表示，首套房貸不僅涉及到消費(fèi)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長(zhǎng)，也事關(guān)民生。但銀行是企業(yè)，逐利很正常。應(yīng)該通過(guò)優(yōu)惠政策引導(dǎo)商業(yè)銀行首套房放貸。

      郭田勇：現(xiàn)在包括定向降準(zhǔn)這樣一些政策，它主要考慮的是銀行支持小微企業(yè)的情況，未來(lái)能否把政策鏈擴(kuò)大一些，比如說(shuō)考慮到銀行的利益，專門(mén)解決一下關(guān)于首套房貸等問(wèn)題，來(lái)給銀行一些定向的資金支持。