國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月18日公布數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，3月房?jī)r(jià)（新建商品住宅價(jià)格）較2月（環(huán)比）下降的城市有46個(gè)，較2月增加1個(gè)；上漲的有8個(gè)，較2月增加4個(gè)。價(jià)格環(huán)比上漲的城市，房?jī)r(jià)漲幅均未超過0.2%。據(jù)路透中文網(wǎng)測(cè)算，3月70大中城市的平均房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.3%，為連續(xù)第六個(gè)月出現(xiàn)下跌。

同比（較去年同期）數(shù)據(jù)的下跌趨勢(shì)更為明顯。70個(gè)大中城市中，3月房?jī)r(jià)同比下降的城市達(dá)38個(gè)，較2月增加了11個(gè)，這是自2011年9月以來，下降城市個(gè)數(shù)最多的月份。據(jù)路透社測(cè)算，3月70個(gè)大中城市平均房?jī)r(jià)同比下降0.7%，為路透中文網(wǎng)2011年1月開始測(cè)算該加權(quán)指數(shù)15個(gè)月以來首次出現(xiàn)下跌。[注冊(cè)德國(guó)公司]

新華社昨日更是援引鏈家市場(chǎng)研究部、北京中原市場(chǎng)研究部的測(cè)算數(shù)據(jù)稱，3月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均同比指數(shù)為99.70，為近年來首次出現(xiàn)下調(diào)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站昨日刊登的一篇解讀文章開宗明義，稱“3月份房?jī)r(jià)總體上繼續(xù)呈下降態(tài)勢(shì)”。不過，撰寫該文章的國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師馬曉明稱，雖然70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)整體下行的趨勢(shì)未改變，但房?jī)r(jià)上漲的壓力依然存在，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍處于關(guān)鍵階段。

一線城市房?jī)r(jià)跌幅擴(kuò)大

可見的是，大中城市房?jī)r(jià)跌勢(shì)還在擴(kuò)大。[注冊(cè)百慕大公司]

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局披露的數(shù)據(jù)顯示，今年3月，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房?jī)r(jià)同比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，3月比2月分別擴(kuò)大0.5個(gè)、0.5個(gè)、0.6個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。一線城市房?jī)r(jià)已連續(xù)6個(gè)月環(huán)比下跌。

馬曉明認(rèn)為，3月房?jī)r(jià)整體繼續(xù)走低，主要有兩方面的原因，一是開發(fā)商采取“以價(jià)換量”銷售策略較為普遍，二是部分商業(yè)銀行對(duì)首套房貸利率實(shí)施了優(yōu)惠措施。

房?jī)r(jià)上漲壓力仍存

有論者擔(dān)憂開發(fā)商可能收窄優(yōu)惠幅度。

馬曉明昨日在文中寫道，由于受剛性需求釋放、成交相對(duì)前兩個(gè)月較為活躍的影響，3月部分性價(jià)比較高的樓盤降價(jià)打折促銷優(yōu)惠力度減弱，買賣雙方議價(jià)的空間有所縮小，部分城市新建商品住宅銷售價(jià)格出現(xiàn)了波動(dòng)。

“一二線城市樓市價(jià)格戰(zhàn)會(huì)愈演愈烈”

在更為長(zhǎng)遠(yuǎn)的視角下，開發(fā)商對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)普遍悲觀。一位大型開發(fā)商直言，今年的形勢(shì)不會(huì)太好，房?jī)r(jià)反彈完全是不可能的。

政策面也沒有樂觀消息。新華社昨日援引來自權(quán)威部門的消息稱，一系列有助于抑制投機(jī)、投資性需求的制度建設(shè)正在加快推進(jìn)。如適當(dāng)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍，今年上半年40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)等。

“真正回暖要后年”[注冊(cè)汶萊公司]

這也造成了開發(fā)商的擴(kuò)張步伐更為謹(jǐn)慎。一位國(guó)企開發(fā)商認(rèn)為，今年的樓市行情不行，明年也不會(huì)反彈，真正回暖要后年。