從公布的數(shù)據(jù)來看，與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建住宅價(jià)格下降的城市有49個(gè)，持平的城市有16個(gè)。也就是說，[注冊(cè)百慕大公司]只有5個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了環(huán)比上漲。在環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布了11月份全國(guó)70個(gè)大中城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，臨近歲末加上要核算地方政府對(duì)房?jī)r(jià)價(jià)格調(diào)[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]控目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)情況，當(dāng)月全國(guó)樓市一片喊跌聲，只有5個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲。在省會(huì)城市中，鄭州新建住宅價(jià)格下跌0.3%，和北京、上海、廣州等另外9個(gè)城市跌幅相同，居第三位。

北上廣深房[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]價(jià)全部下跌0.3%

從跌幅榜來看，在省會(huì)城市中，沈陽以0.6%的跌幅居于第一位；其次為南京市和南昌市，跌幅為0.5%；鄭州、北京、上海、廣州、杭州等10個(gè)城市均下跌0.3%，居跌幅榜的第三位。從全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)變動(dòng)來看，北上廣深4個(gè)房地產(chǎn)一線城市當(dāng)月全部下跌，跌幅均為0.3%。

與此同時(shí)，全國(guó)的二手房?jī)r(jià)格也是跌聲一片。當(dāng)月，價(jià)格環(huán)比下降的城市有51個(gè)，持平的城市有12個(gè)，只有7個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。在省會(huì)城市中，南昌市跌幅最大，跌了2%，其次為合肥市和天津市，均下跌1.7%。鄭州與太原、呼和浩特二手房?jī)r(jià)格與上月持平。

鄭州樓市冷清迎龍年

昨日下午，記者先后來到大學(xué)路政通路與鄭密路淮河路附近的兩處樓盤，只有零星的人在看房。下午4時(shí)30分許，在大學(xué)路政通路附近的一處樓盤，銷售人員告訴記者，這里三房的價(jià)格均價(jià)為每平方米7500元左右，兩房的價(jià)格有每平方米6600元的，戶型不是很好，也有每平方米7500元左右的兩房，“這些都是優(yōu)惠之后的價(jià)格”。

[注冊(cè)汶萊公司]在鄭密路淮河路附近的一處樓盤，一位銷售人員介紹，三房?jī)r(jià)格在每平方米7000~7400元，“這是優(yōu)惠之后的價(jià)格，之前在每平方米7400~7600元。”對(duì)于后市會(huì)不會(huì)下跌的看法，該銷售人員稱：“其實(shí)現(xiàn)在房?jī)r(jià)不漲就相當(dāng)于在降價(jià)，他們這個(gè)價(jià)格已經(jīng)維持兩個(gè)月了，而該期房源是去年11月份開的盤，至今每平方米累計(jì)也上漲了1000多元。”

冉屯路與秦嶺路附近的一處樓盤，根據(jù)銷售人員的介紹，最近幾個(gè)月每平方米銷售均價(jià)從6600元降至6400元，進(jìn)而降至6200元左右，一直在小幅降價(jià)回籠資金。

近期樓市仍將低迷

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，臨近年底，開發(fā)商急于回籠資金，加上國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)放松的接連表態(tài)，加上各地政府要為完成年初確定的今年房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，近期高價(jià)樓盤也會(huì)控制入市，造成各地樓市紛紛下跌。從剛剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖的政策目標(biāo)來看，明年樓市調(diào)控政策仍不會(huì)放松，一段時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)仍然維持低迷狀態(tài)，市場(chǎng)將繼續(xù)處于買賣雙方觀望、博弈的狀態(tài)。

360房地產(chǎn)研究院分析認(rèn)為，鄭州樓市慘淡的數(shù)據(jù)背后，不難看出原因所在，限購(gòu)影響，開發(fā)商資金短缺，經(jīng)濟(jì)政策失衡等。而隨著一些地方政府限購(gòu)期限將要結(jié)束，開發(fā)商和購(gòu)房者仿佛也將要松一口氣，但住建部明確表示，地方限購(gòu)令到期需要延續(xù)，這等于斷了許多人的美夢(mèng)。由此看出，樓市調(diào)控還要持續(xù)一段時(shí)間，冬天還遠(yuǎn)未結(jié)束。[注冊(cè)安圭拉公司]