香港特區(qū)政府實(shí)施“額外印花稅”打擊短注冊(cè)香港公司好處期住宅物業(yè)炒賣活動(dòng)成效顯著。今年前10個(gè)月，香港每月平均有確認(rèn)人轉(zhuǎn)售的個(gè)案85宗，比“額外印花稅”推出前下跌了70%。

　　署理運(yùn)輸及房屋局局長(zhǎng)邱誠(chéng)武23日在書面答復(fù)議員提問(wèn)時(shí)表示，確認(rèn)人轉(zhuǎn)售的個(gè)案在過(guò)去一年顯著減少，充分反映出“額外印花稅”在遏抑短期炒賣活動(dòng)方面的成效。

　　確認(rèn)人轉(zhuǎn)售是指簽署了買賣合約香港公司查詢但沒(méi)有樓契在手的買家，在交易真正完成前再將物業(yè)放盤出售。

　　數(shù)字顯示，今年首10個(gè)月共有約7.5萬(wàn)個(gè)一手及二手住宅物業(yè)的交易個(gè)案，較去年同期，也就是宣布推出“額外印花稅”前下跌了約34%。其中二手住宅物業(yè)市場(chǎng)有約6.7萬(wàn)個(gè)交易個(gè)案，同比跌幅約為34%。
 

　　在住宅物業(yè)價(jià)格方面，邱誠(chéng)武說(shuō)，今年首9個(gè)月，香港整體住宅物業(yè)價(jià)格指數(shù)累積升約13%，不過(guò)有關(guān)指數(shù)在6月已開(kāi)始下跌，在截至9月的3個(gè)月共下跌了2%。

　　此外，邱誠(chéng)武還提到，隨近期發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩、歐洲債務(wù)問(wèn)題惡化及隨之而來(lái)的金融市場(chǎng)波動(dòng)，加上自今年3月中起香港銀行數(shù)度注冊(cè)美國(guó)公司調(diào)高按揭利率，香港住宅物業(yè)市場(chǎng)的前景出現(xiàn)不明朗因素。

　　他說(shuō)，政府會(huì)繼續(xù)密切監(jiān)察住宅物業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展，并在有需要時(shí)推出適切措施，以確保物業(yè)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　立法會(huì)今年6月22日通過(guò)《2010年印花稅(修訂)(第2號(hào))條例草案》。根據(jù)該草案，在2010年11月20日或之后取得住宅物業(yè)的人士，若在取得該物業(yè)的24個(gè)月或以內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，除非有關(guān)交易獲豁免，將按照持有物業(yè)期美國(guó)公司注冊(cè)限的長(zhǎng)短，繳交“額外印花稅”。

　　根據(jù)條例草案，住宅物業(yè)在半年內(nèi)轉(zhuǎn)手，“額外印花稅”稅率為15%；半年至一年內(nèi)轉(zhuǎn)手，稅率為10%；一年至兩年之內(nèi)轉(zhuǎn)手，則要交5%。