溫州樂(lè)清市一樓盤近日打出“買豪宅送豪車”的優(yōu)惠信息，不僅購(gòu)房送寶馬，一次性全額付款還能獲得9折優(yōu)惠。這對(duì)“二線城市、一線房?jī)r(jià)”的溫州來(lái)說(shuō)，無(wú)疑可以算得上是樓市變相降價(jià)的序幕。

隨著樓市調(diào)控持續(xù)發(fā)力，越來(lái)香港公司注冊(cè)越多的開發(fā)商不再死扛，而是選擇降價(jià)出貨。杭州、南京、蘇州、溫州等長(zhǎng)三角地區(qū)二三線城市的房?jī)r(jià)均有所松動(dòng)。

溫州樓市量?jī)r(jià)齊降

據(jù)溫州市天浩置業(yè)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，今年9月-10月溫州市住宅銷售簽約總量為933套，同比2010年9月-10月溫州全市房產(chǎn)成交的4514套大降近80%。溫州房源庫(kù)存較多，其中多數(shù)為在售新盤。

溫州天浩置業(yè)地總經(jīng)理陳虹認(rèn)為，年關(guān)將注冊(cè)香港公司程序至，大多數(shù)開發(fā)商在此時(shí)間段需要有所動(dòng)作，目前市場(chǎng)小幅度降價(jià)及優(yōu)惠難以吸引購(gòu)房者了。開發(fā)商或許會(huì)對(duì)房源價(jià)格及優(yōu)惠幅度進(jìn)行一個(gè)大的整改。

杭州房?jī)r(jià)也開始松動(dòng)。下沙區(qū)一樓盤之前開盤均價(jià)12000元，最近推出團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，最低起價(jià)8968元/平方米，并且還贈(zèng)送30平方米至50平方米不等的面積。

“杭州房?jī)r(jià)最早有所松動(dòng)是在下沙地區(qū)。10月下沙地區(qū)有一些樓盤進(jìn)行促銷，但力度都不大�，F(xiàn)在上海地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降后，杭州很注冊(cè)香港公司費(fèi)用多開發(fā)商都在重新考慮自己要不要降價(jià)。”中國(guó)指數(shù)研究院（杭州）研究總監(jiān)曹旭東表示。

南京樓市促銷頻頻

庫(kù)存量近5萬(wàn)套，日均認(rèn)購(gòu)量卻只有百套……對(duì)南京的開發(fā)商來(lái)說(shuō)，降價(jià)已成了他們撬動(dòng)市場(chǎng)的唯一利器。上周，萬(wàn)科等多個(gè)大型房企紛紛拋出板塊“谷底價(jià)”。

開發(fā)商各種促銷手段齊上陣：老業(yè)主介紹新業(yè)主送物業(yè)費(fèi)、買房送面積。南京上班族楊小姐告訴中國(guó)證券報(bào)記者，其單位內(nèi)部食堂里竟然設(shè)了一個(gè)樓盤促銷點(diǎn)，將樓盤促銷活動(dòng)宣傳單發(fā)給大樓內(nèi)上班族。此外，南京新街口地下美食城也成了開發(fā)商推銷樓盤的好地方。

南京還有一樓盤讓數(shù)百位售樓人員用電話進(jìn)行“海底撈針”式的促銷，不管有沒(méi)有在樓盤登記過(guò)，只要能找到手機(jī)號(hào)碼，就打電話香港公司做賬報(bào)稅過(guò)去詢問(wèn)有沒(méi)有購(gòu)房意向。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至11月6日，南京上周（10月31日-11月6日）共認(rèn)購(gòu)商品住宅601套，日均認(rèn)購(gòu)約86套。認(rèn)購(gòu)量同比減少了379套，下跌近四成。

蘇州樓市也把持不住降價(jià)促銷�！懊髅嫠脱b修券優(yōu)惠活動(dòng)，加上暗地打折，樓盤的價(jià)格最高下調(diào)幅度約有2000元/平方米。悄悄打折主要是為了防止老業(yè)主鬧事�！币粯I(yè)內(nèi)人士說(shuō)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，蘇州10月住宅類房源共成交5240套，同比減少了15.80%，環(huán)比下降了22.15%；成交總面積為605671.02平方米，同比減少了17.41%，環(huán)比下降了12.72%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，蘇州購(gòu)房者的觀望情緒并沒(méi)有減弱，甚至有不少購(gòu)房者批評(píng)開發(fā)商降價(jià)誠(chéng)意不夠。11月、12月蘇州樓市在成交量方面應(yīng)該還會(huì)繼續(xù)下降，而房?jī)r(jià)方面，會(huì)有更多的樓盤在價(jià)格方面有所松動(dòng)。