今年地價漲跌前景難確定

 　　“全面推行工業(yè)用地招拍掛出讓和工業(yè)用地最低價標準，土地資源市場化配置程度顯著提高�！焙�存智表示，國土資源部正考慮逐步將基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地也納入有償化范疇，從而進一步提高土地的市場配置程度。

 　　據(jù)統(tǒng)計，全國共出讓土地22.65萬公頃，其中招拍掛出讓土地11.53萬公頃，占出讓總面積的50.9％，比上年提高了20.4個百分點。并且，去年土地供應(yīng)有力保障了經(jīng)濟和社會發(fā)展，優(yōu)先保障國家重點項目和普通住宅等民生項目，全年批準的交通運輸和住宅用地分別增長30.7%和13.0%。

 　　“就我掌握的數(shù)據(jù)來看，2007年全年土地出讓金額接近1萬億元。但是，由于土地出讓收益要根據(jù)土地狀況進行區(qū)分（如熟地、生地等），所以去年全年出讓土地凈收益還有待進一步統(tǒng)計�！焙�存智表示。

 　　記者注意到，2006年全國共出讓土地面積23.25萬公頃，出讓價款7676.89億元，同比分別增長40.4％和30.5％。因此，2007年土地出讓價款增速或與前年持平。

 　　值得注意的是，近幾年土地出讓價款的大幅上漲，與全國房地產(chǎn)市場快速上漲直接相關(guān)。而伴隨宏觀調(diào)控政策效果顯著，地價上漲態(tài)勢也悄然發(fā)生變化。

 　　對此，胡存智表示，今年全國地價目前沒有表現(xiàn)出去年的單邊上漲之勢，一些地區(qū)出現(xiàn)地塊流拍現(xiàn)象，意味著今年全國地價步入波動期。他同時表示，目前地價是漲是跌前景很不確定。?