房?jī)r(jià)一直漲下去，開(kāi)發(fā)商會(huì)笑還是會(huì)哭？什么情況下會(huì)笑？什么情況下會(huì)哭？

 　　在中國(guó)go-vern-ment近幾年來(lái)密集的幾十道金牌的調(diào)控下，房?jī)r(jià)還是如脫了韁的野馬一樣狂奔不止。暫且不論何時(shí)能停止上漲的勢(shì)頭，畢竟房?jī)r(jià)在目前還是上漲的，所以我們就看看房?jī)r(jià)上漲不止會(huì)帶來(lái)什么。首先：由于GDP上漲，中國(guó)go-vern-ment為了維持上文說(shuō)的"保持產(chǎn)品交換的繼續(xù)"要不斷地投放人民幣，即開(kāi)動(dòng)印鈔機(jī)。只要房地產(chǎn)這個(gè)石子還沒(méi)有投入到大海里去，還有一定的流通性，那么就不會(huì)有通貨膨脹的發(fā)生。其次：開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)過(guò)程中也賺取巨大的利潤(rùn)。再次：能看到的是，炒房族會(huì)賺錢(qián)、所謂的買(mǎi)房的"房奴"會(huì)增值。都賺錢(qián)！可是在這個(gè)過(guò)程中到底誰(shuí)虧了呢？錢(qián)從哪里來(lái)呢？如果你是有炒股的經(jīng)驗(yàn)就會(huì)知道，如果投資價(jià)格和價(jià)值背離的商品，你賺的錢(qián)就是別人賠的錢(qián)，那么套用到房地產(chǎn)上，就是買(mǎi)房自住的人，現(xiàn)在看似增值，那是鏡中月、水中花，你不變現(xiàn)就不是你的。再有就是當(dāng)價(jià)格完全回歸真實(shí)價(jià)值的時(shí)候，有時(shí)甚至?xí)�到真�?shí)價(jià)值之下，被高價(jià)房套住的投資者。還有一個(gè)就是開(kāi)發(fā)商！為什么說(shuō)開(kāi)發(fā)商也有賠錢(qián)呢？大家知道商人的本性是賺錢(qián)，賺取利潤(rùn)。如果一個(gè)商人投機(jī)一次就永遠(yuǎn)都不做這個(gè)生意了，他是賺錢(qián)了，可他不是商人，這種商業(yè)行為沒(méi)有意義。由于商人的本性，所以賺來(lái)的錢(qián)會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大再生產(chǎn)，在能賺錢(qián)的領(lǐng)域不斷的加大投資。這個(gè)道理從生活中就可看出來(lái)，越是做大生意的人總喊沒(méi)錢(qián)，因?yàn)橐�更大的流�?dòng)資金來(lái)維持其擴(kuò)大再生產(chǎn)的需要。所以一旦房?jī)r(jià)回歸真實(shí)的價(jià)值之時(shí)，就是有一大批開(kāi)發(fā)商崩潰之日。這個(gè)是不以任何人的意志和任何行為為轉(zhuǎn)移的。如果現(xiàn)在有開(kāi)發(fā)商逃離房地產(chǎn)業(yè)的角斗場(chǎng)，那么跑得慢的就是最后的輸家。如果都不跑，就像擊鼓傳花一樣，最后拿到接力棒的就是接盤(pán)者。有句話叫："出來(lái)混遲早是要還的"。也許只不過(guò)是方式不一樣，看誰(shuí)的運(yùn)氣好而已�？墒乾F(xiàn)在卻沒(méi)有任何的開(kāi)發(fā)商賠錢(qián)的跡象，有的是開(kāi)發(fā)商不斷的賺錢(qián)，老百姓送錢(qián)都來(lái)不及。只是因?yàn)槟壳胺績(jī)r(jià)還在上漲，房產(chǎn)還在不斷的流動(dòng)。一個(gè)巨大的問(wèn)題來(lái)了，這樣不斷上漲的房?jī)r(jià)何時(shí)是個(gè)頭��？