投資客開(kāi)始關(guān)注 商業(yè)地產(chǎn)將迎來(lái)新的高峰

　　盛聯(lián)行商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理鐘劍鑌認(rèn)為，新政出臺(tái)剛“滿(mǎn)月”，資金流向商業(yè)地產(chǎn)的趨勢(shì)并不是特別明顯，但更多的投資客眼光已經(jīng)開(kāi)始關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)。長(zhǎng)期以來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值被低估，一部分投資客對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的操作方式和投資尺度都比較陌生。國(guó)家新政對(duì)住宅打壓嚴(yán)重的情況下，更多投資者已經(jīng)開(kāi)始將目光投向商業(yè)地產(chǎn)，比如寫(xiě)字樓、商鋪、廠房等。

　　商業(yè)地產(chǎn)投資穩(wěn)定 升值潛力大

　　商業(yè)地產(chǎn)目前并沒(méi)有受到政策沖擊，是投資的安全地帶，且在經(jīng)濟(jì)向好，商業(yè)配套不斷成熟的推動(dòng)下，無(wú)論是價(jià)格還是租金都有升值潛力。此外，可售商用物業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)量不多，更具稀缺性。

　　鐘劍鑌介紹到目前市場(chǎng)情況，高端寫(xiě)字樓集中區(qū)已經(jīng)從中心區(qū)投資大廈地帶演變到卓越、金中環(huán)一帶。整個(gè)福田中心區(qū)寫(xiě)字樓形象和檔次在深圳已經(jīng)樹(shù)立了一個(gè)標(biāo)桿，成為企業(yè)的首選。尤其卓越世紀(jì)中心，也成為高端的品牌代表。福田中心區(qū)租金和售價(jià)呈上升趨勢(shì)，也直接帶動(dòng)了車(chē)公廟價(jià)格的上漲�！皬母Ｌ镏行膮^(qū)到南山，整個(gè)寫(xiě)字樓演變格局是租金和售價(jià)穩(wěn)步上升。商鋪的銷(xiāo)售價(jià)格和租金也在逐月上漲，廠房市場(chǎng)也比較活躍”，鐘劍鑌強(qiáng)調(diào)，商鋪趨勢(shì)不止是一個(gè)好的防通脹投資產(chǎn)品，同時(shí)也是比較穩(wěn)健，具有升值潛力的投資。

　　好的商業(yè)管理才能保障商場(chǎng)的有序發(fā)展

　　鐘劍鑌認(rèn)為，招商、運(yùn)營(yíng)成功的關(guān)鍵還在于商業(yè)管理。他以海岸城和萬(wàn)象城為例，突出強(qiáng)調(diào)了產(chǎn)權(quán)出售后，好的商業(yè)管理的重要性，“只有引進(jìn)好的商業(yè)管理公司進(jìn)行很好的商業(yè)管理，才能保持商場(chǎng)的有序發(fā)展”。

　　投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市須謹(jǐn)慎

　　最后，鐘劍鑌強(qiáng)調(diào)“投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市須謹(jǐn)慎”，建議投資者多方考察、多方比較，可以更好地去咨詢(xún)一些專(zhuān)業(yè)投資顧問(wèn)甚至一些團(tuán)隊(duì)，給自己一個(gè)比較好的選擇。