戴德梁行大中華區(qū)策略發(fā)展顧問(wèn)部主管陶汝鴻8日在港表示，香港第四季度物業(yè)成交進(jìn)一步縮減，加上特區(qū)政府抑制樓市的“辣招”有所成效，樓市仍有下調(diào)壓力。他預(yù)計(jì)2016年上半年，香港中小型住宅的價(jià)格會(huì)下跌5-8%。
陶汝鴻當(dāng)日在記者會(huì)上表示，今年暑期，受環(huán)球股市波動(dòng)、[注冊(cè)德國(guó)公司]
中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力增加及美聯(lián)儲(chǔ)多次暗示將于年內(nèi)加息等因素所致，香港樓市第3季度交投量驟減；而第4季度延續(xù)了上一季度的淡勢(shì)，其中，10月份的臨時(shí)買賣合約數(shù)字更按月下跌43%至4733宗，創(chuàng)下今年最大的單月跌幅。
陶汝鴻表示，在市場(chǎng)氣氛淡靜及節(jié)慶假期因素的影響下，12月份的物業(yè)成交難以顯著回升，成交量仍將處于低位，令樓價(jià)下調(diào)的壓力加大，預(yù)計(jì)明年上半年，本地中小型住宅的價(jià)格將下跌5-8%，而豪宅價(jià)格的跌幅最多為5%。
他認(rèn)為，雖然加息會(huì)使住宅成交量及市場(chǎng)氛圍轉(zhuǎn)淡，[德國(guó)公司注冊(cè)]但如果加息步伐穩(wěn)定、幅度溫和，則對(duì)市民供款能力的影響不大；此外，香港整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)較為穩(wěn)定，失業(yè)率也一直維持在低位，相信置業(yè)需求仍可保持強(qiáng)勁，加上二手住宅業(yè)主的持貨能力強(qiáng)，因此樓價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅下調(diào)。陶汝鴻預(yù)計(jì)香港樓市2015年全年仍將有9%的升幅。