“團(tuán)結(jié)香港基金”9日發(fā)表首份報(bào)告，建議香港特區(qū)政府推出“補(bǔ)貼置業(yè)計(jì)劃”，資助公營(yíng)房屋居民可租可買或先租后買，長(zhǎng)遠(yuǎn)令香港八成人成為業(yè)主。
　　“團(tuán)結(jié)香港基金”由前任香港特區(qū)行政長(zhǎng)官董建華牽頭成立。[如何注冊(cè)香港公司]基金主張的“補(bǔ)貼置業(yè)計(jì)劃”結(jié)合公屋及居屋，將來(lái)所有新建的公營(yíng)房屋均可出售，上樓的居民如果選擇購(gòu)買，折扣是市價(jià)一半。如果一套價(jià)值400萬(wàn)元（港元，下同）的房子，房委會(huì)以200萬(wàn)元出售，由政府擔(dān)保按揭95%，即10萬(wàn)元首期可上樓。居民也可選擇“先租后買”，售價(jià)永遠(yuǎn)是入住時(shí)的價(jià)格，不會(huì)隨市價(jià)調(diào)整。住戶購(gòu)房后，日后轉(zhuǎn)手補(bǔ)地價(jià)，也鎖定在購(gòu)入時(shí)的價(jià)格，樓市升，不用補(bǔ)差額。基金表示，最終的政策目標(biāo)，是令八成香港人能夠置業(yè)。
　　報(bào)告又建議特區(qū)政府檢討現(xiàn)行土地審批程序，加快土地供應(yīng)，并呼吁社會(huì)各界用客觀理性思維，討論各種增加土地供應(yīng)的方法，包括填海造地、改變土地用途和落實(shí)新發(fā)展區(qū)�；�金研究員曾維謙說(shuō)，對(duì)于發(fā)展郊野公園綠化地，基金抱持開(kāi)放及客觀態(tài)度。
　　基金顧問(wèn)、香港大學(xué)金融學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)講座教授王于漸指出，這個(gè)計(jì)劃與之前的公屋計(jì)劃不同，目的在于逐步推動(dòng)新的資助房屋置業(yè)計(jì)劃。如要達(dá)到置業(yè)目標(biāo)，需要開(kāi)發(fā)新的土地，也需要市民凝聚共識(shí)。
　　王于漸表示，計(jì)劃不會(huì)令公屋輪候的隊(duì)列更長(zhǎng)，也不會(huì)對(duì)合資格人士造成雙重資助優(yōu)惠，每名合資格的香港居民只能享受福利一次，而有關(guān)方案應(yīng)該為港人優(yōu)先，[香港公司年審]所以家庭住戶中，應(yīng)該有超過(guò)一半成員必須為在香港居住滿7年的永久居民。
　　另外，香港房屋協(xié)會(huì)及房屋委員會(huì)同日宣布，計(jì)劃明年初共同推出資助房屋發(fā)售，約有3千多套。公屋聯(lián)會(huì)主席王珅認(rèn)為，現(xiàn)時(shí)樓價(jià)仍然高企，預(yù)計(jì)反應(yīng)將會(huì)熱烈，會(huì)超額申請(qǐng)幾十倍。
　　資深產(chǎn)業(yè)測(cè)量師彭兆基認(rèn)為，樓市供應(yīng)年底開(kāi)始逐漸增多，預(yù)計(jì)樓市將橫向發(fā)展，或者輕微下調(diào)。