中新社香港4月2日電 香港特區(qū)政府土地注冊處2日發(fā)表最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，今年3月份住宅樓宇買賣合約為4329份，較2月份下跌28.2%，與去年3月比較，則上升37.8%。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，[加拿大公司注冊]3月份送交土地注冊處注冊的所有種類樓宇買賣合約共6211份，較今年2月份下跌22.9%，與去年3月比較則上升48.4%。

　　今年3月份的樓宇買賣合約總值572億元(港元，下同)，較2月份上升20.2%，與去年3月比較上升94.6%。其中，3月份的住宅樓宇買賣合約總值318億元，較2月份下跌22.1%，與去年3月比較則上升54.9%。

　　利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，3月份樓宇買賣登記數(shù)字較顯著下跌，主要是由于農(nóng)歷新年長假期間買賣較為平淡，加上香港金融管理局(金管局)突然收緊中細(xì)價(jià)物業(yè)按揭，令二手物業(yè)成交凍結(jié)。一手住宅市場買賣跌幅也較為顯著，3月份一手住宅買賣登記萎縮至680宗，相比2月跌55%。

　　香港樓價(jià)去年屢創(chuàng)新高，小型住宅受追捧。金管局2月27日再推樓市宏觀調(diào)控措施，收緊房貸，防范銀行體系風(fēng)險(xiǎn)。這是金管局第七次推樓市宏觀調(diào)控措施，新措施包括，700萬元以下自用住宅物業(yè)的最高房貸比例下調(diào)最多十個(gè)百分點(diǎn)等。

　　陳海潮表示，根據(jù)傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)，農(nóng)歷新年過后會出現(xiàn)樓市“小陽春”的情況。不過今年受金管局措施影響，“小陽春”不見蹤影。他說，隨著3、4月份一手市場新盤銷情熾熱，可望彌補(bǔ)二手市場買賣登記之不濟(jì)。他預(yù)計(jì)，4月份樓宇買賣宗數(shù)將繼續(xù)在低水平整固，惟跌幅有望顯著收窄。

　　根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部及土地注冊處數(shù)據(jù)顯示，3月份現(xiàn)樓按揭注冊錄得7393宗，較二月份的8492宗減少12.9%，不但創(chuàng)7個(gè)月新低，更是超過3年半以來均少于1萬宗。

　　經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席經(jīng)濟(jì)分析師劉圓圓表示，[注冊巴拿馬公司]今年農(nóng)歷新年假期成交較為淡靜，銀行及財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)的按揭取態(tài)雖然十分積極，但礙于金管局推出三招物業(yè)按揭的收緊措施打擊，樓市成交難免需要降溫。