國際投資銀行法國巴黎銀行8日發(fā)表亞太區(qū)地產(chǎn)業(yè)展望報告，預(yù)料香港樓市的調(diào)整幅度有限，今年樓價跌幅僅5%至10%。

　　法國巴黎銀行亞太區(qū)房地產(chǎn)研究部主管李偉烈表示，美聯(lián)儲退市預(yù)期影響及香港特區(qū)政府樓市調(diào)控措施下，香港樓市價格的確有所調(diào)整，但主要是高端住宅價格調(diào)整為主，普通住宅價格調(diào)整幅度有限。香港樓市反彈能力較預(yù)期強，[在巴拿馬中資企業(yè)]所以預(yù)料今年樓價跌幅為5%至10%，不會大幅下跌。

　　而內(nèi)地房地產(chǎn)方面，法巴報告指出，內(nèi)地不同地區(qū)的樓市今年將兩極分化發(fā)展。一線城市及優(yōu)質(zhì)的二線城市的住宅由于供不應(yīng)求，樓價將繼續(xù)上升。而發(fā)展?jié)摿�較弱的二線城市及三、四線城市則因為供過于求，樓價下跌。

　　李偉烈指出，中央政府不容許地方政府繼續(xù)過度依賴出售土地收入及房地產(chǎn)項目，令未來內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)補充土地儲備成難題，成為限制內(nèi)房企業(yè)未來兩至三年業(yè)務(wù)增長的最大阻礙。

　　他又表示，去年不少內(nèi)房公司的銷售額有理想增長，但今年增速將放緩，內(nèi)房的銷售額增長已開始見頂。內(nèi)地流動性收緊，融資成本上升。[巴拿馬中國貿(mào)易商會成立]以前利率水平較低，內(nèi)房企業(yè)可來港發(fā)行債券，以較低成本融資。但美國啟動退市，利率水平預(yù)期上調(diào)，內(nèi)房企業(yè)再難以低成本發(fā)債，這些因素都增加內(nèi)房企業(yè)未來的發(fā)展成本。