香港特區(qū)政府增加印花稅穩(wěn)定樓市至今，令樓市熾熱氣氛暫時降溫。利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強19日接受中新社記者采訪時指出，自政府出招后，[杭州瑞豐注冊香港公司]香港房地產(chǎn)二手市場上的成交已下降了一半，預(yù)期未來一段時間，二手成交將保持低位，樓價則輕微下跌3%—5%。

　　香港特區(qū)政府10月分別延長“額外印花稅”(SSD)及推出全新的“買家印花稅”(BSD)，被市場形容為壓抑樓價的“辣招”。廖偉強評價這項措施時表示，政府短期已成功達(dá)到預(yù)期目的，即將買家需求大為壓縮，也成功嚇退外地炒家，預(yù)期樓市將保持平靜一段時間，至明年農(nóng)歷年左右才會開始再度活躍。

　　香港地少人多，土地向來是極為稀有資源，廖偉強認(rèn)為，要令香港樓市保持健康發(fā)展，政府必須在私營房屋和公營住屋政策保持平衡發(fā)展。而增加印花稅的做法，令政府有更多時間增加土地儲備，以及推出更多樓市措施。

　　廖偉強表示，政府增加稅項只是權(quán)宜之計，未來要確保土地有充足供應(yīng)才是治本之策，因為即使政府短時間冷卻了需求，但一旦買家購家力累積至一定程度，若沒有充足供應(yīng)，樓市一樣會急升。

　　有近期打算買樓的香港市民表示，“兩招征稅”有利香港用家，可能令樓價下調(diào)，自身將因應(yīng)市況變化調(diào)整入市步伐，延遲置業(yè)計劃。[北京瑞豐注冊香港公司]亦有市民認(rèn)為，影響樓市升跌的因素錯綜復(fù)雜，暫時會觀望市場變化。

　　廖偉強表示，買家雖然對入市保持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度，但根據(jù)地產(chǎn)中介公司數(shù)字反映，買家看樓的數(shù)字并未因而減少，反映買家仍然渴望入市，但賣家又不肯大幅減價，他形容雙方現(xiàn)止處于“拉鋸”局面。

　　此外，自從政府“出招”之后，近期香港車位及工商鋪的成交熱浪持續(xù)。廖偉強說，香港市場上的資金一向充裕，部份投資者改變投資策略，將資金轉(zhuǎn)投這些非核心物業(yè)，也是很自然的事。由于美國推出量化寬松政策，市場上的資金充裕，預(yù)期熱錢會繼續(xù)炒作這類物業(yè)。