自由行帶旺香港奢侈品消費(fèi)市場(chǎng)，香港核心區(qū)鋪位租金也繼續(xù)高企。有報(bào)告指，全球鋪?zhàn)庾钯F的五條購(gòu)物大道中，有兩條來(lái)自香港，包括中環(huán)皇后大道中及尖沙咀廣東道，兩街道每月呎(1英尺即‘呎’=0.3048米)租均為每方呎1190元(港幣，下同)，并列全球第二。  [加拿大公司注冊(cè)服務(wù)]

　　物業(yè)顧問(wèn)高力國(guó)際發(fā)表2012年中期全球零售焦點(diǎn)報(bào)告，其中全球鋪?zhàn)庾钯F街道仍為美國(guó)紐約第五大道，呎租達(dá)1711元。香港皇后大道中及廣東道，則以呎租1190元并列第二，換言之，全球鋪?zhàn)庾钯F的五條街道中，有兩條來(lái)自香港。

　　高力國(guó)際亞洲研究及咨詢(xún)行政董事盧永輝表示，雖然外圍環(huán)境挑戰(zhàn)增加，但國(guó)際高級(jí)消費(fèi)品牌并未減少來(lái)港開(kāi)店。他指出，香港商鋪市場(chǎng)仍由業(yè)主主導(dǎo)，新租戶(hù)間互相競(jìng)爭(zhēng)抬高租金，他預(yù)期今年全年香港傳統(tǒng)購(gòu)物區(qū)的地鋪平均租金將增長(zhǎng)一成二。

　　事實(shí)上，零售消費(fèi)市道暢旺，不少業(yè)主亦推出旺區(qū)大樓面鋪位放租。利嘉閣(工商鋪)聯(lián)席董事陳維敏表示，[外資公司注冊(cè)登記服務(wù)] 獲業(yè)主委托放租兩個(gè)鋪位，其中一個(gè)為尖沙咀加連威老道46至48號(hào)地鋪連閣樓，面積共8400平方呎，業(yè)主意向租金每月180萬(wàn)元；另一鋪位則為中環(huán)皇后大道中62號(hào)地下、地庫(kù)連閣樓，面積共2520平方呎，意向租金每月160萬(wàn)元。

　　除核心區(qū)外，一些民生消費(fèi)地段的商用物業(yè)，亦有買(mǎi)家追捧。市場(chǎng)消息透露，由“玩具大王”蔡志明持有的荃灣銀座式商廈豪華廣場(chǎng)，[巴拿馬公司注冊(cè)服務(wù)]剛落實(shí)以逾五億一千萬(wàn)元沽出，呎價(jià)約5763元。資料顯示，蔡志明早在1999年以2億元購(gòu)入該廈，13年間賺3.1億元，升值1.55倍。