香港特區(qū)政府本月9日連番出招為樓市降溫，早前又透露不排除復(fù)建居屋后，一、二手成交連續(xù)三周下降：剛過去的周末兩日，一手樓盤僅8宗成交；二手方面，美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)顯示，十大藍(lán)籌屋苑只有17宗成交，是該行去年11月20-21日周末的14宗紀(jì)錄后，半年來首度跌破20宗水平，其中不乏屋苑“零成交”，而中原十大屋苑周末成交亦僅錄得17宗，連續(xù)三個(gè)星期均低于20宗水平，明顯較出招前(6月4-5日)周末的40宗為低。 

　　美聯(lián)數(shù)據(jù)顯示周末兩日十大藍(lán)籌屋苑成交數(shù)字連跌三周。

　　剛過去的周末太古城、黃埔花園及愉景新城均出現(xiàn)零成交情況；美孚新邨成交由前周的3宗跌至1宗；新界區(qū)三大屋苑愉景新城、沙田第一城和嘉湖山莊合共僅得9宗成交，罕有地跌破10宗，較上周末減少約25%。不過，該行董事布少明認(rèn)為，不少業(yè)主對(duì)后市仍有信心，放盤叫價(jià)減幅并不甚顯著，買家則期望樓價(jià)回落，使交投膠著，相信要待新盤推售反應(yīng)后，后市氣氛才會(huì)較為明朗，二手方會(huì)回升。

　　事實(shí)上，中原地產(chǎn)指，近日二手不乏減價(jià)個(gè)案：將軍澳蔚藍(lán)灣畔3座面積657平方呎單位，原叫價(jià)405萬元，但因大市放緩，業(yè)主降價(jià)10萬元，最終以395萬元沽出，減幅約2.5%。

　　一手方面，昨日新地大角咀新盤瓏璽開價(jià)，首批60伙單位平均呎價(jià)18,688元，較原意向價(jià)低約15%推售，發(fā)展商又提供即供減4%優(yōu)惠，二按亦可照訂價(jià)減2%。另外，新地會(huì)會(huì)員則可獲得額外3%折扣優(yōu)惠，可與其它優(yōu)惠累積使用，即新地會(huì)會(huì)員使用即供付款辦法，最多可獲7%折扣優(yōu)惠。

　　對(duì)于提供多項(xiàng)優(yōu)惠，新地代理執(zhí)行董事雷霆昨解釋，主要是讓首批買家有較多“水位”，及為早期買家提供更多升值機(jī)會(huì)。他否認(rèn)是受港府多項(xiàng)政策影響而調(diào)低訂價(jià)，又指公司早前進(jìn)行多次路演后，反應(yīng)熱烈。不過，他沒有回應(yīng)期后加推會(huì)否加價(jià)。

　　發(fā)展商昨日首批推售的60伙單位，包括6伙1座A室單位、27伙1座C室，及27伙2座A室單位，訂價(jià)由2,600余萬元至4,500余萬元，新地代理高級(jí)銷售及市務(wù)經(jīng)理胡致遠(yuǎn)表示，首批單位全數(shù)沽清估計(jì)可套現(xiàn)20億元。

　　他指出，項(xiàng)目至今已有不少單位預(yù)留，而新地昨日亦正式向代理發(fā)放銷售委托書，可正式收票，胡致遠(yuǎn)稱，會(huì)于周三開始簽單。

　　新地今日會(huì)開放示范單位供傳媒參觀，但公眾可能要至開售當(dāng)日方有機(jī)會(huì)參觀示范單位。