有些投資者在泰國注冊公司用途不僅僅是用來進行貿(mào)易活動，還會用來進行房產(chǎn)投資，因為泰國法律規(guī)定外國自然人不能購買帶直接土地的物業(yè)（如土地，別墅）。但是注冊泰國公司的外國人則可以用公司的名義進行購買，因此很多投資者以這種方式持有泰國房產(chǎn)。泰國公司不僅貿(mào)易往來上有優(yōu)勢，在房產(chǎn)投資方面也是優(yōu)勢滿滿，那當然要深入了解一下泰國公司注冊的詳細流程了。

泰國公司的類型
1.無限公司(Registered Ordinary Partnership), 其合伙人共同為全部債務負完全責任（“民商法典“下稱”法典“第1025條）。無限公司也可以注冊登記。
2.兩合公司(Limited partnership), 由負有責任合伙人與負無限責任合伙人組成，每類合伙人可由一人或多人擔任。兩合公司必須依法注冊登記（“法典”第1077-1078條“）。
3.有限公司或股份有限公司(Company limited or Corporation Limited or Limited), 即股值均等、持股人僅為各自未繳足之股金負責至公司。有限公司必須依法、按步驟進行注冊登記（“法典”第1096—1116條）。有限公司發(fā)起人不得少于七名自然人，其中未成年人必須12歲以上。法人不得擔當發(fā)起人。
有限公司也即私人公司，不向公眾出售股票。公司又根據(jù)股份所屬國籍分為“泰國籍法人”“外國籍法人”。
泰籍法人可以經(jīng)營除須專項申請的項目以外的各項業(yè)務。銀行、保險、飯店、藥品等被列為須專項申請的專案。而《外國籍法人》經(jīng)營項目則受到法律嚴格限制。

泰國公司注冊流程
1. 確定注冊公司名稱：
由投資人擬定公司名稱后，委托律師向政府商業(yè)部登記局申請核準公司名稱。（可以用泰、中、英文共同注冊）如已有相同名稱，則必須改名，直至電腦認定未曾注冊過才予核準。
2. 公司注冊地址：
1）如果是使用自己的物業(yè)，則需具備物業(yè)所有人的戶口名簿和身份證。
2）如果是租用他人的物業(yè)，則需租約原件、物業(yè)所有人的戶口名簿和身份證。
3）公司所在地的道路位置圖一份。
3. 擬定經(jīng)營范圍：
凡注冊有限公司的法人經(jīng)營范圍已有22大類，其中已包括了極廣泛的經(jīng)營內(nèi)容（其實已包羅萬象，可參照標準的經(jīng)營范圍內(nèi)容），若有增加的需要，則可提出增加，一般都會得到批準。
4. 擬定注冊資本：
泰國商業(yè)部規(guī)定有限公司的注冊資本最少50萬銖，最多不限制。并必須注明每股多少銖及實收資本是多少。但是如果要考慮到聘請外國人或辦理自己的工作居留準證（Work Permit)，注冊資本則必須在200萬銖以上才有資格辦理。
5. 股份的分配規(guī)定：
根據(jù)泰國目前的法律，在泰國注冊有限公司的外國人股東，最多占49%的股份，泰國人至少占51%的股份。并須詳細列明每位股東所持的股份數(shù)位。
6. 股東登記情況：
一般有限公司的股東為7人，其中泰籍股東至少4名，外國股東最多3名，并須列明每位股東的姓名和地址（外國股東在其本國的英文地址）。此外，每名股東均須在《公司發(fā)起人》申請表上簽名。
7.確定法人代表（即簽名有效的代表） 
投資人根據(jù)董事會成員的情況，推選簽名有效的董事（1-3名）作為法定簽字的代表，并說明其簽署文件的許可權(quán)和范圍。
8.設計公司印章：
設計公司印章并制作完成后，正式向商業(yè)部經(jīng)商登記局注冊備案，備案后的印章不能隨意更改和替換。若要更改，則必須再次向商業(yè)部經(jīng)商登記局申請備案。

泰國公司涉及的稅項問題
1.泰國公司涉及的稅收
主要包括：
1）企業(yè)所得稅，最高稅率是企業(yè)凈收入的30%，根據(jù)不同行業(yè)可以有降低的所得稅率標準，不同情況也會有不同的稅收優(yōu)惠；
2）增值稅，普通稅率是7%，適用于年營業(yè)額超過120萬泰銖的企業(yè)和個人，還有若干免征增值稅的情形;
3）特別營業(yè)稅，僅限于銀行、金融、壽險、典當、經(jīng)紀、房地產(chǎn)及其他皇家法案規(guī)定的特定業(yè)務。
2.稅務登記的期限
1）凡需要繳納企業(yè)所得稅的商業(yè)活動都必須在設立或注冊之日起60天內(nèi)到稅務局申請辦理稅務登記證。
2）年營業(yè)額在180萬銖以上的公司自年營業(yè)額超過該數(shù)額之日起30天內(nèi)登記繳納增值稅( VAT )。
3.稅務登記的主要內(nèi)容
辦理增值稅申請( PP.01 )、增值稅權(quán)利使用申請(PP.01.1)和公司稅卡。
4.稅務登記辦理地點
在注冊所屬區(qū)域的稅務廳。
5.稅務登記辦理的期限
增值稅申請(PP.01) 和增值稅權(quán)利使用申請(PP.01.1)在申請當日當天完成；增值稅卡在45天內(nèi)由地方稅務局發(fā)送正本至公司注冊地址。
6.稅務登記需提交的文件
主要包括注冊地址戶口本、公司注冊證明書、法人護照、公司經(jīng)營范圍、公司招牌和門牌、注冊地址地圖等，所有文件均由授權(quán)代表簽字并加蓋公章后遞交至地方稅務局。

泰國與中國經(jīng)濟往來密切，對于中國投資商，泰國政府方面也是有非常多的優(yōu)惠政策的，所以企業(yè)真正落地泰國前需要對泰國的投資限制和投資鼓勵了解清楚，方便企業(yè)享受更多優(yōu)惠，節(jié)約更多成本。